49610 Quakenbrück
OHNE KÄUFERPROVISION - Neubau: Energieeffiziente Doppelhaushälfte
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Wohnfläche ca. 135 m² Grundstück 403 m² Zimmer 4 Kaufpreis 389.000 EUR
Objektnummer 21196018
Kaufpreis 389.000 EUR
Wohnfläche ca. 135 m²
Haustyp Doppelhaushälfte
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 2022
Nutzfläche ca. 34m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC
Stellplatz 1 x Carport
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luft/Wasser-Wärmepumpe
Objektbeschreibung
Diese vier stilvollen Doppelhaushälften werden neu für Sie in Holzrahmenbauweise nach KfW55 Standard auf ca. 403-424 m² großen Grundstücken in ruhiger Wohnlage von Quakenbrück errichtet. Von hier erreichen Sie sowohl die Altstadt, als auch die freie Natur in wenigen Gehminuten.
Auf den jeweils ca. 135 m² Wohnfläche ist besonders der große und offen gehaltene Wohn- und Essbereich hervorzuheben, von dem Sie über die beiden bodentiefen Fenster direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich gelangen. Weiter verfügt die Immobilie über einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss findei Sie drei jeweils ca. 16 m² große Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche.
Durch die Luftwärmepumpe ist diese Immobilie sehr energieeffizient. Aufgrund des KfW 55 Standards ist die Beantragung attraktiver Fördermittel möglich.
Änderungen und Ergänzungen, wie beispielsweise die Anlage einer Terrasse und Terrassenüberdachung, der Einbau von Leuchtmitteln oder die Änderungen der Bodenbeläge, sind nach Absprache und gegen eine Preisanpassung möglich.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung nachgereicht.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, natur- und zugleich zentrumsnaher Lage der zum Kreis Osnabrück zählenden Stadt Quakenbrück, die Verwaltungssitz der Samtgemeinde Artland ist und mit seinen knapp 13.000 Einwohnern den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt zwischen dem Oldenburger Münsterland und dem Osnabrücker Nordland darstellt. Der als "Brücke über das bebende Sumpfland" übersetzte Stadtname beschreibt das durch Moore, weite Felder und alte Baumbestände geprägte Umland, das zu ausgiebigen Radtouren, langen Wanderungen und idyllischen Reitausflügen einlädt. Inmitten dieser Landschaft ermöglicht Quakenbrück ein zugleich naturnahes und städtisches Wohnen, mit allen Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hierzu zählt auch ein breites Sportangebot, das von den klassischen Sportarten wie Tennis bis hin zu ausgefallenen Betätigungen wie Angeln oder Segelfliegen reicht. Wer dennoch nicht auf ein gewisses Großstadtflair verzichten möchte, ist dank der NordWestBahn und der unweit gelegenen Autobahn A1 auch schnell in Osnabrück, Oldenburg oder Bremen.
Ausstattung
* Luftwärmepumpe
* Gepflasterter Außenbereich
* Carport mit Geräteraum
* Kombination von mediterranem Klinker und anthrazitfarbene Fassadenplatten
* Dreifachverglaste Kunststofffenster
* Elektrische Jalousien
* Wände und Decken im vorgrundierten Zustand
* Vinylparkett, in Badezimmern und Hauswirtschaftsraum Fliesen
* Buchenholztreppe
* Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche
* Weiße Zimmertüren mit schlichtem Muster
Stellplatz
1 x Carport
Kontakt
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  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Vechta
Dr. Lucie Lotzkat
Lange Str. 6
49413 Dinklage