49401 Damme

Kleines Baugrundstück - am Waldrand gelegen

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Grundstück 267 m² Kaufpreis 26.000 EUR
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Objektnummer 23196057
Kaufpreis 26.000 EUR
Objektart Grundstück
Provision Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Nutzfläche ca. 0 m²
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
Dieses ca. 267 m² große, gut geschnittene Grundstück bietet Ihnen in ruhiger Siedlungslage von Damme/Bexadde vielfältige Möglichkeiten. Ob als kleines Grundstück für die Wohnbebauung oder als Platz für Ihre Garage mit Wohnmobil - nach erster Rücksprache mit dem Bauamt scheint Vieles möglich.

Die Lage ist durch eine Idylle am Waldrand, aber zugleich auch durch eine gute Anbindung in Richtung Damme gekennzeichnet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich in nur wenigen Autominuten erreichen.

Für das Grundstück liegt zum aktuellen Zeitpunkt kein Bebauungsplan vor. Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt muss sich eine Neubebauung an die benachbarten Siedlungsgebäude anpassen. Die genauen Details und Umsetzungsmöglichkeiten sowie konkrete Bauvorhaben sind direkt mit dem Bauamt abzuklären.

Gerne beraten wir Sie dazu ausführlich in einem persönlichen Gespräch!
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage des Dammer Ortsteils Bexadde. Als drittgrößte Stadt des Landkreises Vechta liegt Damme idyllisch eingebettet zwischen Seen und Wäldern und ist Teil des Erholungsgebietes "Dammer Berge". Die für das sogenannte Oldenburger Münsterland charakteristischen Moore und alten Baumbestände prägen auch hier das Landschaftsbild und laden zu intensiven Ausflügen in die unverwechselbare Natur ein – zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Segelboot auf dem Dümmer See oder hoch zu Ross. Inmitten dieser Naturidylle ist die Stadt Damme wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Gut ausgestattete Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind hier genauso vorhanden wie ein regional renommiertes Krankenhaus. Über die Stadtgrenzen hinaus ist Damme auch für seinen traditionellen Carneval bekannt, der auf eine über 400-jährige Geschichte zurückblickt und mit seinen Umzügen zu den größten in Norddeutschland zählt. Abgerundet wird die Attraktivität Dammes durch die angenehme Nähe zur Autobahn A1 und die örtliche Bahnanbindung, wodurch bspw. die Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen schnell und einfach zu erreichen sind.
Ausstattung
* Ruhige Siedlungslage

* Kein Bebauungsplan vorhanden

* Derzeit noch ein alter Holzschuppen vorhanden
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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