49393 Lohne (Oldenburg)

Für Familien oder Investoren - weitere Bauplätze inklusive

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Wohnfläche ca. 180 m² Grundstück 1448 m² Zimmer 7 Kaufpreis 375.000 EUR
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Objektnummer 23196043
Kaufpreis 375.000 EUR
Wohnfläche ca. 180 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie modernisiert
Bauweise Massiv
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
Baujahr 1953
Ausstattung Gäste-WC, Einbauküche, Balkon
Stellplatz 1 x Carport, 2 x Freiplatz
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Hier ergibt sich für Sie eine tolle Gelegenheit in absolut ruhiger Siedlungslage von Lohne. Das gemütliche und teilweise sanierte Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 1.448 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und eignet sich als Anlage mit weiteren Bebauungsoptionen im Gartenbereich genauso wie als Zuhause für die Familie.

Die ca. 180 m² Wohnfläche des Haupthauses verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche und ein Wohnzimmer sowie drei weitere Räume. Zudem ist hier ein modernisiertes Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken vorhanden. Das helle Dachgeschoss bietet weitere, geräumige Schlafräume sowie ein WC. Die Immobilie ist zu einem großen Teil unterkellert und bietet somit überdurchschnittlich viel Stauraum.

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 teilweise saniert. Hervorzuheben sind dabei die neue Verklinkerung, die Modernisierung des Innenraums (Bodenbeläge, Elektrik, Bad), der Einbau einer Gas-Heizung sowie der teilweise Austausch der Fenster. Ebenso wurde der Dachboden inklusive der Dachpfannen erneuert bzw. ausgebaut.

Abgerundet wird die Attraktivität dieses Angebots schließlich durch einen großzügigen Geräteraum mit direkten Zugang zum Wohnhaus. Gleichzeitig bietet ein weiteres Nebengebäude mit angrenzendem Carport gute Nutzungsmöglichkeiten.

Mit Blick auf die Nachbarschaftsbebauung scheint hier zudem eine umfangreiche Bebauung in zweiter Reihe möglich. Die konkrekten Details sind jedoch mit dem zuständigen Bauamt abzuklären.

Hinweise: Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor. Eine genaue Wohnflächenberechnung lag bei Anzeigenerstellung ebenfalls noch nicht vor, die Bauakte ist jedoch angefordert.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage eines Wohngebietes der Stadt Lohne. Lohne ist mit gut 29.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises Vechta und zählt zu den ältesten Industriestandorten des Oldenburger Münsterlandes. Als sogenannte "Stadt der Spezialindustrien" ist Lohne Sitz namhafter Unternehmen, beispielsweise aus dem Bereich der Blech- oder Kunststoffverarbeitung. Über die Jahre hat sich Lohne jedoch dank zahlreicher schön gelegener Wohngebiete mit teils historisch geprägten Bauten auch zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der ein zugleich stadt- und naturnahes Wohnen ermöglicht. So laden die Moore im Osten oder das nach Dinklage führende Waldgebiet zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem ist Lohne, genauso wie der Landkreis Vechta insgesamt, für seine starke Familienorientierung und eine bestens darauf ausgerichtete Infrastruktur bekannt. Abgerundet wird die Attraktivität Lohnes durch eine optimale Verkehrsanbindung. Mit dem Zug oder über die sogenannte Hansalinie der A1 sind beispielsweise die Städte Osnabrück, Oldenburg oder Bremen schnell und einfach zu erreichen.
Ausstattung
* Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage

* Sehr großes Grundstück

* Weitere Bebaubarkeit (Details sind mit dem zuständigen Bauamt abzuklären)

* Teilweise Sanierung im Jahr 2000

* Großzügiger Geräteraum

* Unterkellert

* Balkon
Stellplatz
1 x Carport, 2 x Freiplatz
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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