49596 Gehrde
Charmantes Wohnhaus mit vielfältigen Möglichkeiten
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Wohnfläche ca. 180 m² Grundstück 1459 m² Zimmer 5.5 Kaufpreis 285.000 EUR
Objektnummer 22196021
Kaufpreis 285.000 EUR
Wohnfläche ca. 180 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 5.5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Baujahr 1867
Nutzfläche ca. 144m²
Ausstattung Terrasse, Kamin, Einbauküche
Stellplatz 2 x Garage
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 1.460 m² großen und idyllischen Eigentumsgrundstück erwartet Sie diese gepflegte und zentral gelegene Immobilie in Gehrde. Mit vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten lädt dieses Haus mit verzauberndem Charme zum Träumen ein. Der großflächig angelegte Gartenbereich ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer ein Stückchen Urlaub direkt "hinter" der eigenen Haustür, evtl. sogar in Kombination mit einer Kleintierhaltung.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine geräumige Küche mit Blick in den großen Garten, der eine angrenzende Gartenlaube bereithält, das Wohnzimmer sowie durch zwei Schlafräume und ein Badezimmer aus. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Bad sowie zusätzliche Schlafräume. Die Immobilie wurde nachträglich verklinkert. Ebenso erfolgte im Jahr 1974 der Ausbau des Dachgeschosses in Kombination mit einer Dacherneuerung.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage, eine große Werkstatt sowie weitere, vielfältig nutzbare Nebenräumlichkeiten.
Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. In Absprache mit dem zuständigen Bauamt scheint die Schaffung von weiterem Wohnraum (Anbau) oder Gewerbeflächen möglich.
Wir freuen uns darauf, Sie zu begeistern!
Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor.
Hinweis: Eine offizielle Wohnflächenberechnung liegt nicht vor, die Angaben wurden auf Basis der uns vorliegenden Unterlagen ermittelt.
Lage
Am nördlichen Rande des Osnabrücker Landes liegt die Gemeinde Gehrde innerhalb der Samtgemeinde Bersenbrück malerisch im Herzen des für seine idyllischen Bauernschaften bekannten Artlandes. Mit seinen ca. 2.500 Einwohnern ist Gehrde beliebtes Ziel bei nach Ruhe und Natur strebenden Urlaubern. Gut ausgebaute Rad- und Reiterwege erlauben erholsame Ausflüge. Für sportbegeisterte Einwohner stehen zudem verschiedene Vereinssportangebote bereit. Auch ein Kindergarten sowie eine dorfeigene Grundschule sind vorhanden. Wer allerdings nicht vollständig auf ein gewisses Großstadtflair verzichten möchte, ist dank der in Bersenbrück haltenden NordWestBahn und des gut ausgebauten Bundesstraßennetzes in etwa 30 Minuten in Osnabrück und dank der in ca. 9 Minuten erreichbaren Autobahn A1 auch relativ schnell in anderen Städten wie Osnabrück, Münster oder Bremen.
Ausstattung
* Zentrale Lage von Gehrde
* ca. 1.460 m² großes Grundstück
* Bis zu vier Schlafräume
* Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss
* Charmante Gartenlaube
* Doppelgarage
* Große Werkstatt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
* Großflächiger, eingewachsener Gartenbereich
* Weitere Bebauung (Anbau) lt. Bebauungsplan möglich
Stellplatz
2 x Garage
Kontakt
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Lange Str. 6
49413 Dinklage