49638 Nortrup
Bungalow mit tollem Fernblick und Ausbaumöglichkeit
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Wohnfläche ca. 129 m² Grundstück 838 m² Zimmer 5 Kaufpreis 365.000 EUR
Objektnummer 22196018
Kaufpreis 365.000 EUR
Wohnfläche ca. 129 m²
Haustyp Bungalow
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2021
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 1978
Nutzfläche ca. 34m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Einbauküche
Stellplatz 2 x Freiplatz, 1 x Garage
Energieausweis
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202.70 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 05.05.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 202.70 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse G
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Siedlungsrandlage der Gemeinde Nortrup erwartet Sie dieser hochwertige Bungalow mit weiterem Potential auf einem ca. 838 m² großen und schön angelegten Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und der zusätzlichen Ausbaumöglichkeit des Dachgeschosses bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder auch Familien mit Kindern.
Das großzügige Erdgeschoss verfügt über eine separate Einbauküche, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer sowie über ein Kaminzimmer mit hochwertigem Kamin und Zugang zu der südlich augerichteten Terrasse. Darüber hinaus sind drei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet vorhanden. Durch den geräumigen Keller ist auch für ausreichend Stauraum gesorgt.
Der Dachboden des Bungalows ist vollständig ausbaufähig, der Estrich wurde bereits gelegt. Eine feste Treppe und Teilräumlichkeiten sind ebenfalls schon vorhanden. Zudem wurde im Jahr 2021 eine neue Gasheizung installiert.
Wenn wir Ihre Begeisterung wecken konnten, dann freuen wir uns jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor.
Lage
Südlich der Stadt Quakenbrück und am nördlichen Rande des Osnabrücker Lands gelegen, befindet sich die Gemeinde Nortrup malerisch im Herzen des für seine idyllischen Bauernschaften bekannten Artlandes. Mit seinen ca. 3.000 Einwohnern ist Nortrup beliebtes Ziel bei nach Ruhe und Natur strebenden Urlaubern. Gut ausgebaute Rad- und Reitwege erlauben erholsame Ausflüge. Für sportbegeisterte Einwohner stehen zudem verschiedene Vereinssportangebote bereit. Auch ein Kindergarten sowie eine dorfeigene Grundschule sind vorhanden. Wer allerdings nicht vollständig auf ein gewisses Großstadtflair verzichten möchte, ist dank der in Quakenbrück haltenden NordWestBahn, des gut ausgebauten Bundesstraßennetzes und der gut erreichbaren Autobahnen auch relativ schnell in den Großstädten Osnabrück, Oldenburg oder Bremen.
Ausstattung
* Gepflegter Bungalow in Siedlungsrandlage
* Großes und schön angelegtes Grundstück
* Dachboden ausbaufähig, Treppe, Estrich und Teilräumlichkeiten bereits vorhanden
* Einbauküche
* Bad mit Dusche, Wanne und BD
* Gäste-WC
* Kaminzimmer mit hochwertigem Kamin
* Zwei Terrassen
* Neue Gasheizung
* Teilweise unterkellert
Stellplatz
2 x Freiplatz, 1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 202.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Kontakt
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