49401 Damme
Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger und schöner Siedlungslage
?>
Wohnfläche ca. 129 m² Grundstück 446 m² Zimmer 4
Objektnummer 22196017
Kaufpreis Auf Anfrage
Wohnfläche ca. 129 m²
Haustyp Doppelhaushälfte
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 1999
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche
Stellplatz 1 x Carport
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86.10 kWh/m2a
C
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 29.04.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 86.10 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse C
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 466 m² großen Eigentumsgrundstück erwartet Sie diese im Jahr 1999 massiv erbaute Doppelhaushälfte in schöner und ruhiger Siedlungslage. Aufgrund ihrer Größe und ihres Zuschnitts bietet diese Immobilie Paaren und kleinen Familien ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Die insgesamt ca. 129 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Im Zentrum des Erdgeschosses stehen das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche mit direktem Zugang zu der Terrasse und angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Darüber hinaus ist auch der Spitzboden vollständig ausgebaut und wohnlich nutzbar.
Abgerundet wird die Immobilie durch ein Carport und einen schön angelegten Garten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann freuen wir uns jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Clemens-August-Dorf der Stadt Damme. Die drittgrößte Stadt des Landkreises Vechta liegt idyllisch eingebettet zwischen Seen und Wäldern und ist Teil des Erholungsgebietes "Dammer Berge". Die für das sogenannte Oldenburger Münsterland charakteristischen Moore und alten Baumbestände prägen auch hier das Landschaftsbild und laden zu intensiven Ausflügen in die unverwechselbare Natur ein – zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Segelboot auf dem Dümmer See oder hoch zu Ross. Inmitten dieser Naturidylle ist die Stadt Damme wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Gut ausgestattete Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind hier genauso vorhanden wie ein regional renommiertes Krankenhaus. Über die Stadtgrenzen hinaus ist Damme auch für seinen traditionellen Karneval bekannt, der auf eine über 400-jährige Geschichte zurückblickt und mit seinen Umzügen zu den größten in Norddeutschland zählt. Abgerundet wird die Attraktivität Dammes durch die angenehme Nähe zur Autobahn A1 und die örtliche Bahnanbindung, wodurch bspw. die Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen schnell und einfach zu erreichen sind.
Ausstattung
* Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage
* Carport
* Terrasse
* Gäste-WC
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Zusätzlich ausgebauter Spitzboden (wohnlich nutzbar)
* Gartenhaus
Stellplatz
1 x Carport
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 86.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Vechta
Dr. Lucie Lotzkat
Lange Str. 6
49413 Dinklage