Urlaub? Mach ich jetzt Zuhause!

59427 Unna / Massen - Deutschland

Objektnummer: 19381005
Außen_RueckseiteAußen_RueckseiteAußen_front_2TerrasseWohnzimmer_3Wohnzimmer_2Wohnzimmer_4Schlafzimmer_obenWohnzimmer_5Wohnzimmer_obenBadezimmer_obenBadezimmer_untenKücheKüche_obenSchlafzimmerGästezimmer
 ca. 286 m²
 531 m²
 9
  759.999 EUR
Kaufpreis: 759.999 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 286 m²
Zimmer: 9
Haus: Zweifamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1992
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 24.06.2029
Endenergieverbrauch: 89.95
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Sauna, Kamin, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz
Garage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Mehrgenerationenhaus? Hier sind Sie richtig.

Mit diesem Haus bietet sich Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb eines großen Zwei- oder sogar Drei-Familienhauses in ruhiger Lage von Unna, mit welchem Sie Ihrem Traum eines Mehrgenerationen-Wohnprojektes näher kommen.

Oder vielleicht möchten Sie als Familie alle drei Etagen bewohnen? Auch das wäre kein Problem.

Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten.

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1992 erbaut und bietet Ihnen auf circa 286 Quadratmeter reichlich Gestaltungsfreiraum.

Betreten Sie die Erdgeschosswohnung über die großzügige Diele mit Zugang zur Küche und dem Wohn- und Esszimmer auf der linken Seite sowie Schlaf- und zwei weiteren Zimmern und einem großzügigen Badezimmer auf der rechten Seite.

Das Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Kachelofen, welcher an kalten Wintertagen zum Verweilen einlädt. Durch eine Schiebetür gelangen Sie von hier auf die großzügige Terrasse eines imposanten Gartens in welchem Sie Ihre Seele baumeln lassen können.

Der Grundriss der Wohnung im Obergeschoss ist fast identisch mit dem der Erdgeschosswohnung.

Doch auch im Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit Ihren Feierabend zu genießen, denn hier können Sie auf einer gemütlichen Loggia den Abend ausklingen lassen.

Das vollausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Fläche für Gestaltungsmöglichkeiten an.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage.

Neben dem Haus befindet sich eine vollunterkellerte Garage mit Zugang in den Garten. Weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Konnten wir Ihr Interesse wecken, so schreiben Sie uns und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis | erstellt 24.06.2019 | gültig bis: 24.06.2029 | Objektart: freistehendes Zweifamilienhaus | Baujahr Objekt: 1992 | Baujahr Wärmeerzeuger: 1992 | Anzahl Wohneinheiten: 2 | Wesentlicher Energieträger: Erdgas H | Endenergie: 89,95 kWh/(m²*a) | Energieefiziensklasse: C

Lage

Westlich von Unna und östlich der Stadtgrenze zu Dortmund befindet sich die kleine Ortschaft Massen. Der Hauptsiedlungskern Massens wird durch bürgerliche Wohnsiedlungen mit Einfamilien- und Reihenhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Auch Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen sind fußläufig gut zu erreichen.

Des Weiteren existieren Spielplätze, das Jugendhaus „Ichtys“, ein Bolzplatz sowie Jugendabteilungen der Sportvereine und der Freiwilligen Feuerwehr.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale

Zwei große Zisternen
Eine Photovoltaikanlage
Zwei einzelne Gasthermen
Auf Wunsch zwei Einbauküchen, eine davon mit Marmorarbeitsplatten
(4 Jahre jung EG) (6 Jahre jung OG)
Sauna
Kachelofen
Carport

Stellplatz

Freiplatz
Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 89.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
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