89079 Ulm / Wiblingen
Traumhaftes Grundstück in begehrter Lage mit Bestandsimmobilien
Titelbild Bestandsimmobilie '71 Frontansicht Bestandsimmobilie '32 Garten Garten Von Poll Immobilien Ulm ?>
Wohnfläche ca. 120 m² Grundstück 751 m² Kaufpreis 597.000 EUR
Objektnummer 22069019
Kaufpreis 597.000 EUR
Wohnfläche ca. 120 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
Das traumhafte Grundstück befindet sich in einer Anliegerstraße und ist mit seiner Lage, Größe und Ausrichtung ein echtes Schmuckstück.
Rund 751 Quadratmeter Grund stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Die Bestandsimmobilien sind aus den frühen 30er und 70er Jahren und sind sanierungsbedürftig. Zustand und Ausstattung der Gebäude sind den Baujahren entsprechend, zudem müssen diese geräumt werden.

Im Garten findet sich schöner, alter Baumbestand und sehr viel Platz.
Des Weiteren gibt es einen alten Hühnerstall und mehrere überdachte Holzlager.
Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Eine Kernsanierung der Gebäude oder einzelner Gebäudeteile ist möglich. Ebenso ein Neubau. Des Weiteren könnte das Grundstück auch geteilt werden. Nach Bebauungsplan ist die Errichtung von zwei Wohnhäusern realisierbar.
Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Immobilienangebot und realisieren Sie Ihre Wohnträume an Ort und Stelle.
Lage
Der Stadtteil Wiblingen gehört mit seinen rund 16.000 Bewohnern zur Donau-Stadt Ulm und zählt zu den beliebtesten Wohnorten in der Region.
Zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs finden sich in nächster Nähe.
Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort, ebenso Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen.
Die Region bietet einen hohen Freizeitwert. Wiblingen ist für sein breites Sport- und Gesellschaftsangebot bekannt. Das Naherholungsgebiet rund um Donau und Iller begeistert außerdem viele Naturliebhaber.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben, die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur einen Katzensprung entfernt.
Mit schnellem Anschluss an die Bundesstraßen u.a. B10/28/311/30 sowie im weiteren Verlauf an die Autobahnen A7 und A8 profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung.
Ausstattung
Eckdaten des Immobilienangebots:
- Traumhaftes Grundstück mit ca. 751 m²
- Süd/Westliche Ausrichtung
- Bestandsimmobilien aus ca. 1932 und ca. 1971, sanierungsbedürftig
- Doppelgarage
Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- Neubau
- Kernsanierung
- Teilung des Grundstücks
- Nach Bebauungsplan ist Errichtung von zwei Gebäuden möglich.
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Sie sind neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden können, vielen Dank.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Ulm
Marion Leplat
Turmgasse 13
89073 Ulm