89073 Ulm

Rarität: Wohnen auf 168 m² mit Münsterblick inmitten der Ulmer City

Titelbild Blick Ulmer Münster Ausblick Wohnzimmer EBK Wohnraum Badezimmer I Badezimmer II Schlafzimmer Flur Hauswirtschaftsraum
Wohnfläche ca. 168 m² Zimmer 2 Mietpreis 1.850 EUR
Objektnummer 22069003
Mietpreis 1.850 EUR
Nebenkosten 300 EUR
Wohnfläche ca. 168 m²
Wohnungstyp Etagenwohnung
Bezugsfrei ab 06.04.2022
Zustand der Immobilie saniert
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2
Etage 3
Baujahr 1992
Ausstattung Gäste-WC, Einbauküche
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Objektbeschreibung
Sie wünschen Münsterblick und Wohnen in der City ist Ihr Traum?
Dann sind Sie hier genau richtig, herzlich willkommen im neuen Zuhause!
In lebhafter Wohnlage stehen Ihnen alle Vorzüge des Ulmer Stadtlebens zur Verfügung. Es erwartet Sie eine neue Wohneinheit, Erstbezug, im modernen Loft Stil.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses mitten in der Ulmer City.
Der Grundriss ist eine Besonderheit, auf knapp 169 m² Wohnfläche sind zwei große Wohnräume entstanden. Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit gut 70 m² und einem fantastischen Ausblick auf das Ulmer Münster. Auch im Schlafzimmer, das ca. 37 m² misst, können Sie mit Münsterblick erwachen.
Der Echtholz Parkettboden schafft eine warme Atmosphäre, gemeinsam mit den hohen Decken und den großzügigen Fensterflächen entsteht ein besonderes Wohngefühl.
Auf der Rückseite der Wohneinheit stehen Ihnen zwei vollwertige Badezimmer sowie ein Gäste WC, zwei Ankleidezimmer und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Der Eingangsbereich ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet weiteren Stellplatz für bspw. eine Garderobe.
Im Gebäude ist ein großer Aufzug vorhanden, die Wohnung kann barrierefrei erreicht werden.
Eine Anmietung von zwei PKW TG-Stellplätzen in der Frauenstraße ist nach Absprache möglich.
Verfügbar ist die Wohnung ab sofort.
Ein Indexmietvertrag wird vereinbart.
Die Nebenkosten werden mittels Betriebskostenpauschale abgerechnet.
Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können. Gerne lassen wir Ihnen dann weitere Informationen zur Immobilie zukommen.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer Querstraße zur Hirschstraße, mitten in der Ulmer City.
Eine große Auswahl an Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Bars und Läden des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung.
Der Ulmer Wochenmarkt ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, die nächstgelegenen Stationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Unterwegs mit dem Auto, profitieren Sie von einer optimale Verkehrsverbindung in und um Ulm. Mit schnellem Anschluss an die Bundesstraßen u.a. B10/19/28 und im weiteren Verlauf an die Autobahnen A7 und A8.
Ausstattung
Eckdaten der Immobilie:
Etagenwohnung // Einzug ab sofort möglich
- Wohnfläche ca. 169 m²
- Zwei große Zimmer
- 3. OG eines Wohn- & Geschäftshauses
- EBK mit Elektrogroßgeräten
- Parkett & Fliesenböden
- Zwei Bäder
- Zwei Ankleidezimmer
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Wohnung kann barrierefrei erreicht werden.
- Auf Wunsch können zwei PKW TG-Stellplätze in der Nähe angemietet werden.
uvm.
Zum Datum der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Sonstige Angaben
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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