88481 Balzheim

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Lage

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Wohnfläche ca. 134 m² Grundstück 1.104 m² Zimmer 5.5 Kaufpreis 350.000 EUR
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Objektnummer 23069019
Kaufpreis 350.000 EUR
Wohnfläche ca. 134 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2011
Zimmer 5.5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 1973
Nutzfläche ca. 80 m²
Ausstattung Terrasse, Garten/-mitbenutzung
Dachform Satteldach
Energieausweis
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113.00 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 20.09.2033
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 113.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr laut Energieausweis 2011
Objektbeschreibung
Sie wünschen sich ein Einfamilienhaus mit viel Platz für Sie und Ihre Lieben in einer ruhigen und grünen Umgebung?
Dann könnte Ihre Suche hier ein Ende haben.

Das angebotene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² befindet sich in einer ruhigen Straße in Unterbalzheim und zeichnet sich sowohl durch den vorteilhaften Grundriss als auch durch das großzügige Grundstück aus. Das Grundstück ist ca. 1.104 m² groß und bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Nutzungsideen.

Das Haus gliedert sich in Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses zu erreichen sind. Hier erwartet Sie eine Küche mit Durchgang zum Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den schönen Garten und das Badezimmer. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene drei weitere Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer sowie ein kleiner Abstellraum.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses an den ein weiteres geräumiges Zimmer mit ca. 20 m² anschließt. Weitere 30 m² sind auf dieser Ebene zum Ausbau vorbereitet. Alle Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer sind ebenfalls im Obergeschoss vorhanden. Somit haben Sie die Möglichkeit Ihre Wohnfläche zu erweitern oder eine Einliegerwohnung einzurichten.

Im Keller mit separatem Gartenzugang befinden sich weitere große, teilweise beheizbare Räume mit viel Platz für Hobbyraum, Werkstatt, Vorratsraum und vieles mehr.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Lage
Balzheim ist eine Gemeinde bestehend aus den Ortsteilen Ober- und Unterbalzheim im südlichen Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg und gehört zum Gemeindeverwaltungsverband Dietenheim.
Die attraktive Gemeinde bietet neben verschiedenen Ärzten auch einen Kindergarten, eine Kinderkrippe sowie eine Grundschule.
Ein reges Vereinsleben sorgt dafür, dass auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Die naturnahe Umgebung bietet zudem viele Möglichkeiten für weitere sportliche Aktivitäten wie Radfahren oder Wandern.

Mit nur ca. 9 Minuten zur A7 ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Dietenheim 4 km
Illertissen 6 km
Ulm 25 km
Memmingen (Flughafen) 30 km
Ausstattung
Eckdaten der Immobilie:

-Baujahr: 1973
-Wohnfläche: ca 134 m²
-Grundstück: ca: 1.104 m²
-Streif Fertighaus
-Haustüre Holz/Alu 2015
-Gasheizung 2011
-Fenster (elektr.) 2005
-Garagendach 2004
-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-Große Kellerräume
-Wohnen auf einer Ebene möglich
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.09.2033.
Endenergiebedarf beträgt 113,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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