29549 Bad Bevensen

Traumhafte Wohn- und Gewerbeimmobilie

Titelbild Eingang Wohnhaus Zufahrt Garage Garten Garten Eingang Gewerbe Terrasse Offener Sitzplatz mit Kamin Gartenseite Kleines Zimmer DG Neues Duschbad DG Neues Duschbad DG Schlafzimmer DG treppe ins DG Flur EG Wannenbad EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Küche EG Küche EG Zimmer EG Kellertreppe Eingangsbereich Gewerbe Ladenfläche Ladenfläche Ladenfläche Umkleidekabinen Ausgang Gewerbe zum Garten Nebenraum/Büro WC-Gewerbe Kellerraum Kellerraum
Wohnfläche ca. 126 m² Grundstück 1000 m² Zimmer 4 Mietpreis 1.400 EUR
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Objektnummer 22238222
Mietpreis 1.400 EUR
Nebenkosten 596 EUR
Wohnfläche ca. 126 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Mieterprovision beträgt das 2,38-fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete für Gewerbeanteil
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 1991
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Baujahr 1963
Nutzfläche ca. 218m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Walmdach
Energieausweis
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353.20 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 13.08.2024
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 353.20 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse H
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Hier können Sie sich Ihren Traum von Wohnen & Gewerbe unter einem Dach erfüllen.
Das vom bekannten Architekten Hille gebaute Haus mit angrenzender Gewerbefläche, die damals als Handweberei genutzt wurde und zuletzt als Golf-Store, bietet vielfältige Möglichkeiten.
Neben Büro und Praxis ist sicher auch ein Kunsthandwerk möglich oder ein besonderes Ladengeschäft, das nicht unbedingt auf Laufkundschaft angewiesen ist.
Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und ist aufgeteilt in 4,5 Zimmer, Küche und 2 Bäder.
Die Gewerbliche Nutzfläche beträgt ca. 218 m² und ist aufgeteilt in mehrere Räumlichkeiten inkl. Austellungsraum, Büro, Umkleidekabinen ,Lagerfläche und WC.
Das schön angelegte Grundstück hat eine Gesamtgröße von 985 m² und ist komplett eingezäunt.
Zu dem Haus gehört eine PKW-Garage mit zusätzlicher PKW - Stellfläche davor.
Weitere Kundenparkplätze gibt es nicht.
Lage
Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie liegt in traumhafter Lage von Medingen in der Nähe von Bad Bevensen.
Die Umgebung ist sehr ländlich in Nähe der unter Denkmalschutz stehenden Medinger Mühle und dem Klostergut mit seiner Pferdezucht. Hier lässt es sich gut wohnen und arbeiten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 353.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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