Tolles Landhaus in der Lüneburger Heide

Ein wirkliches "Traumanwesen" steht hier zum Verkauf und sucht einen Liebhaber, der das individuelle Leben auf dem Land zu schätzen weiß.
Nicht nur das 5370 m² große parkähnlich angelegte Grundstück, sondern auch das frei geplante Fachwerkhaus strahlt eine ganz besondere Atmosphäre aus. Ein Kleinod für sich bildet das als Hofanlage geplante Anwesen mit zwei gepflasterten Zufahrten inmitten der Ortschaft und trotzdem ruhig gelegen. Eine ca. 60 m² große Remise dient als Werkstatt und zur Unterbringung von Trecker, Holz- und Gartengeräten.
Das Haus selbst hat eine sehr großzügige Aufteilung und eine sehr edle Ausstattung.
Besonders der nach oben offen gestaltete Bereich über dem Esszimmer mit dem sichtbaren Balkenwerk und der dadurch im Obergeschoss entstandenen kleine Galerie vermitteln ein traumhaftes Wohngefühl.
Man braucht eigentlich nur einziehen und kann das Landhausambiente genießen.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt 330 m².
Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Terrakotta-Steinzeugfliesen ausgelegt. Die Bäder und die Nebenräume im Anbau sind gefliest.
In den Schlafräumen wurde hochwertiger Teppichboden verlegt.
Das Grundstück ist einfach nur traumhaft mit seinem alten Baumbestand und den vielen liebevoll angelegten Beeten und großzügigen Rasenflächen. Ein weiteres Highlight ist die elektrische Freiflächenheizung, die die Gargenzufahrt und die Wege vor dem Haus eis-und schneefrei halten.
Überall finden sich stilvoll angelegte Sitzplätze und Orte zum Verweilen. Hier kann man sich erholen und die Hektik des Alltags hinter sich lassen.

Im Südwesten des Landkreises Uelzen liegt das Suderburger Land inmitten der Lüneburger Heide.
Die abwechslungsreiche Landschaft rund um das Hardau- und Gerdautal laden zu unzähligen Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wanderer, Fahrradfahrer und Reiter finden hier ihr Paradies. Durch das milde Klima ist diese Region auch sehr beliebt für Urlauber. Suderburg selbst hat eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine gute medizinische Versorgung vor Ort. Ein Kindergarten mit Tagesbetreuung, die Hardautalschule mit Haupt - und Realschulangebot stehen den Jugendlichen der Samtgemeinde zur Verfügung. Zudem kommt der Campus Suderburg für angewandte Wissenschaften. Weiterführende Schulen und Gymnasien sind in Uelzen vorhanden. Interessant ist auch, das der Metronom in Suderburg hält und somit die Metropolen, Hannover, Lüneburg und Hamburg, sowie die Hansestadt Uelzen schnell zu erreichen sind.

- hochwertige Einbauküche
- offene Holztreppe mit Holzgeländer
- Galerie im Obergeschoss
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Außenfensterbänke in Kupfer
- Holzlandhaustüren
- Warmwasser über Solar
- Brennwert-Gastherme
- elektrische Garagentore
- Fahrstuhl
- stilvolle Heizkörperverkleidungen
- automatiscche Gartenbewässerung
- elektrische Freiflächenheizung für Garagenzufahrt & Wege
- Alarmanlage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 84.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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