Tolle Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und Tiefgaragenplatz in Zentrumsnähe

Baujahr 1975, 38 Wohnungseinheiten in drei freistehenden Mehrfamilienhäusern, auf 5584 qm Grundstück zwischen zwei Anliegerstraßen. Größtenteils von den Eigentümern genutzte Wohnanlage.
Entfernungen: Stadtmitte ca. 800 m, Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 450 m, Bus ca. 150 m

Die sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. OG des mittleren Hauses und ist, vom Bad abgesehen, ebenerdig. Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der im Jahr 2012 neu eingebaut wurde.
Da sich die Wohnung im Mittelteil der aus drei Gebäudeteilen bestehenden Wohnanlage befindet, ist die Lage sehr ruhig. Die Wohnung ist durch den Fahrstuhl, der auch in die Tiefgarage führt, auch optimal für Senioren geeignet.
Über einen sogenannten Laubengang ist die Wohnung von außen erreichbar. Es gibt mittig ein Treppenhaus, von dem die Laubengänge rechts und links abgehen.
Die Wohnung liegt sehr ruhig, da sie nur zur einen Seite und darunter einen Nachbarn hat.
In der Diele befindet sich ein Lichteinlass an der Decke.

Wohnfläche ca. 85,2 m²
Wohnzimmer ca. 25,3 m²
Schlafzimmer ca .12,8 m²
Zimmer Mitte ca. 9,8 m²
Zimmer klein ca. 7,1m²
Küche ca. 7,6 m²
Bad ca. 4,4 m²
WC ca. 1,6 m²
Diele 14,6 m²
Abstellraum ca. 2,0 m²
Loggia ca. 6,6 m²

Zu der Wohnung gehört ein großer Tiefgaragenstellplatz ( auch für größere PKW geeignet), sowie ein Kellerraum als Abstellfläche.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 380,- €/Monat.
Die gesamte Anlage wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die 2019 installiert wurde.
Ein neuer Energieausweis wird angefertigt, da ja die Heizquelle erneuert wurde.

Die Innenstadt, wie auch der berühmte Hunderwasser- Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Die Hansestadt Uelzen liegt im Nordosten Niedersachsens und hat ca. 35000 Einwohner.
Die Landschaft im östlichen Teil der Lüneburger Heide, rings um die Hansestadt Uelzen und den Kurort Bad Bevensen, überrascht mit unerwarteter Vielfalt. Hier läßt es sich gut leben!

Gepflegte Ausstattung.
Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen.
Einbauküche in gepflegtem Zustand mit allen erforderlichen E-Geräten
Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken, seperates WC.

1 x Tiefgarage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist C.