29525 Uelzen
Gewerbeeinheit zum selber planen
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Gesamtfläche 80 m² Mietpreis 800 EUR
Objektnummer 22238211_2
Mietpreis 800 EUR
Nebenkosten 130 EUR
Einzelhandel Ladenlokal
Provision Mieterprovision beträgt das 1,19-fache der mtl. Nettokaltmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtfläche ca. 80 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Baujahr 1958
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
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225
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>250
A+
A
B
C
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E
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124.40 kWh/m2a
D
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 11.06.2030
Endenergieverbrauch 124.40 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Bauen sie sich hier mit einer 80 m² großen, in zentraler und attraktiven Lage gelegene Verkaufsfläche, in der Innenstadt von Uelzen, Ihre neue neue Existenz auf.
Das große bodentiefe Schaufenster ermöglicht eine perfekte Sicht in den Raum, der helle Laden bietet tolle, variable Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen. Zudem besteht die Möglichkeit eine Pantryküche einzurichten. Auch ein kleines Bad ist vorhanden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit Lagerfläche, sofern man diese benötigt, mit anzumieten.
Lage
Diese Gewerbeeinheit liegt angrenzend der Einkaufsstraße von Uelzen, so dass den Mitarbeitern alle Vorzüge einer Innenstadtlage geboten werden können. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen. Parklücken gibt es außerdem vor dem Laden, welches optimal für Laufkundschaft ist.
Der Hundertwasserbahnhof gilt als Touristenattraktion und ist in ca 7 min. zu Fuß zu erreichen.
Mit der guten Nord/Süd Anbindung nach Hamburg oder Hannover, als auch mit der Ost/West Anbindung Berlin/Bremen, ist dies wiederum für Pendler ein großer Vorteil.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 124.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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