29525 Uelzen
Büro/ Praxiseinheit mit variabler Gestaltungsmöglichkeit
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Gesamtfläche 80 m² Mietpreis 800 EUR
Objektnummer 22238211
Mietpreis 800 EUR
Nebenkosten 130 EUR
Büro/Praxen Bürofläche
Provision Mieterprovision beträgt das 1,19-fache der mtl. Nettokaltmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtfläche ca. 80 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Baujahr 1958
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
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225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124.40 kWh/m2a
D
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 11.06.2030
Endenergieverbrauch 124.40 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Eine 80 m² große, in attraktiver, zentraler Lage gelegene Büro- oder Praxisfläche, in der Innenstadt von Uelzen bieten wir Ihnen hiermit an! Das große bodentiefe Schaufenster ermöglicht eine perfekte Sicht in den Raum, der helle Laden bietet tolle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre neue Existenz. Somit kann die Aufteilung und Ausstattung der Büroräume variabel nach den Bedürfnissen des Mieters erfolgen. Auch besteht die Möglichkeit eine Pantryküche einzurichten. Ein kleines Bad ist vorhanden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit Lagerfläche, sofern man diese benötigt, mit anzumieten.
Lage
Diese Gewerbeeinheit liegt angrenzend der Einkaufsstraße von Uelzen, so dass den Mitarbeitern alle Vorzüge einer Innenstadtlage geboten werden können. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen. Parklücken gibt es außerdem vor dem Laden, welches optimal für Laufkundschaft ist.
Der Hundertwasserbahnhof gilt als Touristenattraktion und ist in ca 7 min. zu Fuß zu erreichen.
Mit der guten Nord/Süd Anbindung nach Hamburg oder Hannover, als auch mit der Ost/West Anbindung Berlin/Bremen, ist dies wiederum für Pendler ein großer Vorteil.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 124.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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