53842 Troisdorf / Spich
Wohnglück für Ihre Familie in Troisdorf-Spich!
EingangsbildAnsichtHauseingangWohnbereichAnkleidezimmerSchlafzimmer EGBadezimmer EGDusche EGWohnbereich OGWohnbereich OGZimmer OGZimmer OGZimmer OGBadezimmer OGBadezimmer OGDusche OGTreppeGartenTerrasseVorgartenHausansicht
Wohnflächeca. 180 m² Zimmer7 Kaltmiete1.550 EUR
Objektnummer21377010
Nebenkosten300 EUR
Gesamtmiete1.850 EUR
HaustypEinfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobilievollständig renoviert
BauweiseMassiv
AusstattungTerrasse, Garten​/​‑mitbenutzung, Einbauküche
Kaltmiete1.550 EUR
Wohnflächeca. 180 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1956
DachformSatteldach
Stellplatz2 x Freiplatz, Garage
Objektnummer
21377010
Kaltmiete
1.550 EUR
Nebenkosten
300 EUR
Wohnfläche
ca. 180 m²
Gesamtmiete
1.850 EUR
Zimmer
7
Haustyp
Einfamilienhaus
Schlafzimmer
3
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
2
Zustand der Immobilie
vollständig renoviert
Baujahr
1956
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Ausstattung
Terrasse, Garten​/​‑mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz
2 x Freiplatz, Garage
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.01.2026
HeizungsartZentralheizung
Endenergiebedarf77,70 kWh/m²a
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
77,70 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis
18.01.2026
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Wohnglück für Ihre Familie in Troisdorf-Spich!

Dieses schöne, kürzlich renovierte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1956 befindet sich auf einem großen Grundstück mit Garten in begehrter Lage in Troisdorf Spich!

Es erwarten Sie insgesamt 7 Zimmer verteilt auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche von rund 180m².
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der schöne Wohn- und Essbereich sowie die gepflegte Küche. Das Schlafzimmer präsentiert sich hell und freundlich. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt als großer Ankleideraum oder auch Büroraum für angenehme Home-Office-Stunden eignet. Das Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss ist mit einer bodentiefen Dusche versehen.
Im ersten Obergeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügig geschnittener Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Die weiteren 3 Zimmer des Obergeschosses lassen keine Wünsche Ihrer Raumgestaltung offen, denn diese können sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Das Tageslichtbadezimmer dieser Etage verfügt über eine Dusche und Badewanne.

Abgerundet wird dieses schöne Einfamilienhaus durch einen großen Garten mit toller Außenterrasse. Ihren PKW parken Sie bequem in der dazugehörigen Garage oder auf einem der zwei Stellplätzen vor dem Haus.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gleich Ihre aussagekräftige Anfrage und hinterlassen uns bitte Ihre Mailadresse sowie Telefonnummer!

Aus gegebenem Anlass möchten wir betonen, dass auch wir die momentane Situation sehr ernst nehmen. Daher bieten wir Ihnen ausschließlich EINZELBESICHTIGUNGEN an.
Bitte nehmen Sie die Termine nur wahr, wenn es Ihnen wirklich gut geht.
Ihre Gesundheit und Sicherheit haben für uns erste Priorität.
Lage
Troisdorf-Spich gehört zu den gehobenen Stadtteilen von Troisdorf!

Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn.
Die Lage liegt sehr gut zur Autobahn A59 und zur S-Bahn Haltepunkt mit direkter Anbindung an den Köln/Bonner Flughafen und den ICE Bahnhof Siegburg/Bonn.

Mit den hervorragenden Bus und Straßenbahnverbindungen erreichen Sie die Nachbar Orte Siegburg BF- Troisdorf BF-Niederkassel-Lülsdorf-Langel-Zündorf-Wahn. Fußläufig ist der ÖPNV ebenso schnell zu erreichen wie alle Geschäfte, Ärzte und Restaurants.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

● 2021 renoviert
● 7 Zimmer
● 2 Tageslichtbadezimmer
● Photovoltaikanlage
● großer Garten mit sonniger Terrasse
● Balkon
● Garage und 2 Stellplätze
Stellplatz
2 x Freiplatz
Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 77.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. Immobilienanfrage
  2. Bitte wählen sie Ihre anrede aus.
  3. Bitte geben Sie Ihre Vorname an.
  4. Bitte geben Sie Ihre Nachname an.
  5. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  6. Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  7. Bitte geben Sie Ihre Straße und Hausnummer ein.
  8. Bitte geben Sie Ihre Postleitzahl ein.
  9. Bitte geben Sie Ihren Ort ein.
  10. Ihre Nachricht:
  11. Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  12. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
    *
  13. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Shop Troisdorf
Herr Elmar Wicharz
Kölner Straße 117b
53840 Troisdorf