Über den Dächern von Troisdorf - Luxuriöse Wohnung im neuen Wohnquartier

53840 Troisdorf - Deutschland

Objektnummer: 19377007
TerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasse
 ca. 70 m²
 2
  852 EUR
Kaltmiete: 852 EUR
Nebenkosten: 180 EUR
Wohnfläche: ca. 70 m²
Gesamtmiete: 1.032 EUR
Zimmer: 2
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: 01.04.2019
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: neuwertig
Baujahr: 2014
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Erdwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 8 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14.60
Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
Stellplatz: Tiefgarage - 60 EUR (Mieten)
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Objektbeschreibung

Ihre neue, barrierefreie Wohnung befindet sich in einer TOP-Lage, mitten im Herzen von Troisdorf.
Das im Jahre 2012 errichtete Wohnquartier vereinigt urbanes Leben mit luxuriöser Ausstattung und erholsamer Ruhe.
Durch die Lage im Staffelgeschoss (3. Obergeschoss) haben Sie von der Dachterrasse einen herrlichen Blick über Troisdorf.

Lage

TOP Wohnlage im Troisdorfer Zentrum.
Alle Schulen und Kindergärten sind Fußläufig zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof! Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn sorgt für ein stetes Wachstum. Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB 565. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie die Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung

Es erwartet Sie folgende hochwertige Ausstattung:
- Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe
- sehr großer und offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur
- sonnigen Dachterrasse (S/W Lage)
- offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche (bereits im Mietpreis enthalten)
- sehr geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang auf die Dachterrasse
- das moderne Tageslicht-Badezimmer mit gemütlicher Badewanne und bodengleicher Dusche
- modernes Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

In der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnung.
Ihren PKW parken Sie trocken und sicher in der videoüberwachten Tiefgarage
Der rundum Hausmeisterservice erhält die gesamte Wohnanlage in einem sehr gepflegten Zustand.
In der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnung.

Stellplatz

Tiefgarage - 60 EUR (Mieten)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2022.
Endenergiebedarf beträgt 14.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

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Herr Elmar Wicharz
Kölner Straße 117b
53840 Troisdorf

Telefon: +49 (0)2241 - 86 61 90 8
E-Mail: troisdorf@von-poll.com