53179 Bad Godesberg
TOP! Altbauwohnung in Rheinlage!
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Wohnfläche ca. 78 m² Zimmer 3 Mietpreis 1.000 EUR
Objektnummer 22378010
Mietpreis 1.000 EUR
Nebenkosten 220 EUR
Wohnfläche ca. 78 m²
Wohnungstyp Etagenwohnung
Bezugsfrei ab 03.05.2022
Modernisierung / Sanierung 2019
Zustand der Immobilie saniert
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Etage 1
Baujahr 1905
Ausstattung Gäste-WC
Energieausweis
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126.10 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 05.04.2029
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 126.10 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene drei Zimmer Wohnung befindet sich in einer historischen Immobilie von 1905 und liegt umgeben von Altbauten und Villen fußläufig zur Rheinpromenade. Sie liegt in der ersten Etage und versprüht durch ihre zahlreichen, bewusst erhaltenen Stilelemente äußerst viel Charme!
Über einen überwältigend großen Hausflur gelangen Sie in Ihr neues Wohndomizil. Wohn- und Essbereich werden Sie durch sehr gepflegte und klassische Stilelemente wie große 3-fach verglaste Fenster, 3,55 m hohe Decken mit Stuckelementen, Holzdielen - und Terrazzofußböden mit hohen Fußleisten (Berliner Sockelleisten) überzeugen.
Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie außerdem auf einen Balkon mit Blick in den Garten, zur Nord/Westseite des Anwesens!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gleich Ihre aussagekräftige Anfrage.
Lage
Bad Godesberg - Mehlem überzeugt vor allem durch die herrliche Rheinpromenade mit dem Blick auf den direkt gegenüber liegenden Drachenfels.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden. Zusätzlich liegt das Zentrum von Bad Godesberg nur ca. 10 Autominuten entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort ansässig.
Ausstattung
Zur Ausstattung dieser Wohnung gehören:
- modern gefliestes Bad, WC separat
- Fußböden Holzdielen, Fliesen, Terrazzofußböden
- 3- fach verglaste Fenster
- Wasserleitungen erneuert
- Gaszentralheizung
- Decken erhalten und neu gestrichen
- Wände modern, glatt-verputzt
- Balkon
Bitte beachten Sie: für diese Wohnung steht kein Kellerraum zur Verfügung
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 126.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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