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Schöne Maisonettewohnung am Rotter See!

53844 Troisdorf / Rotter See - Deutschland

Objektnummer: 20377043
VorderansichtVorderansichtWohnbereichKücheGästebadBüroSchlafzimmerSchlafzimmerBad en SuiteInteresse?
 ca. 78 m²
 3
  850 EUR
Kaltmiete: 850 EUR
Nebenkosten: 200 EUR
Wohnfläche: ca. 78 m²
Gesamtmiete: 1.050 EUR
Zimmer: 3
Wohnung: Maisonette
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: neuwertig
Baujahr: 1993
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Gäste-WC, Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz - 25 EUR (Miete)
Tiefgarage - 50 EUR (Miete)

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene Maisonettewohnung präsentiert sich offen und großzügig! Genießen Sie wohnen in ruhiger Lage, fußläufig zum See!

Die in der 2. Etage liegende Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Troisdorf nahe dem Rotter See.
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich Küche, Wohnbereich, Gästebad sowie ein weiteres Zimmer, welches perfekt als Büro genutzt werden kann. Der Wohnbereich präsentiert sich durch eine Fensterfront hell und freundlich. Von hier aus erreichen Sie bequem den Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Das großzügig geschnittene Gästebad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Treppe führt Sie hinauf in das geräumige Schlafzimmer und das angrenzende Tageslichtbadezimmer en Suite. Der obere Bereich wird durch praktischen Stauraum in Form von integrierten Einbauschränken ergänzt.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen- und Außenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung und runden dieses einmalige Angebot ab.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung von dem jetzigen Mieter übernommen werden.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Der Stadtteil Rotter See hat knapp 4.000 Einwohner und ist ein Ortsteil von Troisdorf, mit einem sehr hohen Freizeitwert. Der Ortsteil liegt idyllisch am namensgebenden Rotter See. Hier kombiniert sich Innenstadt nahes Wohnen mit Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Kindertagesstätten sowie alle Schulen sind am Rotter See vorhanden.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

- Einbauküche inkl. maßgefertigten Küchenmöbeln gegen Abschlagszahlung
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
- Gästebad und Bad en Suite
- Stauraum
- Hausmeisterservice

Stellplatz

Freiplatz - 25 EUR (Miete)
Tiefgarage - 50 EUR (Miete)

Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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