53840 Troisdorf
Perfekte Stadtwohnung mit Neubau-Flair!
WohnbereichWohnbereichEssbereichKücheSchlafzimmerBadezimmerBalkonInteresse?
Wohnflächeca. 71 m² Zimmer2 Kaltmiete900 EUR
Objektnummer21377003
Nebenkosten150 EUR
Gesamtmiete1.050 EUR
WohnungstypEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobilieneuwertig
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 8 m²
Kaltmiete900 EUR
Wohnflächeca. 71 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2019
DachformSatteldach
AusstattungEinbauküche
Objektnummer21377003
Kaltmiete900 EUR
Nebenkosten150 EUR
Wohnflächeca. 71 m²
Gesamtmiete1.050 EUR
Zimmer2
WohnungstypEtagenwohnung
Schlafzimmer1
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Badezimmer1
Zustand der Immobilieneuwertig
Baujahr2019
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Nutzflächeca. 8 m²
AusstattungEinbauküche
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.06.2021
BefeuerungLuft/Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf23,20
EnergieeffizienzklasseA+                    
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf23,20
Energieausweis gültig bis25.06.2021
EnergieeffizienzklasseA+                    
BefeuerungLuft/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser-Wärmepumpe
Objektbeschreibung
Modern wohnen und leben in der City!

Diese hochwertig ausgestattete Stadtwohnung aus dem jungen Baujahr 2019 befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus in ruhiger Lage, fußläufig zum Zentrum von Troisdorf.

Über den ausreichend großen Dielenbereich erreichen Sie alle Räume der hier angebotenen, schönen 2-Zimmer-Wohnung.
Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche inklusive Einbauküche. Das geräumige Schlafzimmer präsentiert sich hell und freundlich.
Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne und ist hochwertig ausgestattet.

Genießen Sie Ihre freie Zeit auf dem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne!

Alle 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden, die vorhandene Fußbodenheizung stellt ein angenehmes Wohnraumklima dar.

Abgerundet wird die schöne Neubauwohnung durch einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen großzügigen Kellerraum.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gleich Ihre aussagekräftige Anfrage!


Aus gegebenem Anlass möchten wir betonen, dass auch wir die momentane Situation sehr ernst nehmen. Daher bieten wir Ihnen ausschließlich EINZELBESICHTIGUNGEN an.
Bitte nehmen Sie die Termine nur wahr, wenn es Ihnen wirklich gut geht.
Ihre Gesundheit und Sicherheit haben für uns erste Priorität.
Lage
Top Wohnlage im Troisdorfer Zentrum.


Alle Schulen und Kindergärten sind Fußläufig zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof!
Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg Kreis. Die verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn sorgt für ein stetes Wachstum. Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB 565. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln(Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln und in die Bundesstadt Bonn.
Ausstattung
-beste Lage
-Fußbodenheizung
-Balkon mit Blick ins Grüne
-Einbauküche
-elektrische Rollläden
-dreifachverglaste Fenster
-niedriger Energieverbrauch
-Sprechanlage mit Videoüberwachung
-Abstellraum in der Wohnung
-großer Kellerraum
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2021.
Endenergiebedarf beträgt 23.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt
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Shop Troisdorf
Herr Elmar Wicharz
Kölner Straße 117b
53840 Troisdorf