Moderne, helle 2 Zimmer Wohnung am Rotter See

53844 Troisdorf - Deutschland

Objektnummer: 19377042
WohnzimmerWohnen/EssenWohnzimmerEssbereichBalkonSchlafzimmerKücheFlurbereich
 ca. 72 m²
 2
  720 EUR
Kaltmiete: 720 EUR
Gesamtmiete: 890 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Nebenkosten: 170 EUR
Wohnfläche: ca. 72 m²
Gesamtmiete: 890 EUR
Zimmer: 2
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1983
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Nutzfläche: ca. 12 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99.20
Energieausweis gültig bis: 18.06.2029
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung: Garten, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: Tiefgarage - 50 EUR (Mieten)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße in Troisdorf wenige Fußminuten zum Rotter See liegt diese schöne Etagenwohnung. Wenn Sie es ruhig mögen aber dennoch zentral wohnen möchten, finden Sie hier Ihr neues Zuhause.
Geeignet für Singles oder Paare.

Lage

Diese schöne Etagenwohnung liegt in ruhiger Ortslage von Troisdorf Rotter See.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule, Ärzte sind vorhanden.
Eine Bäckerei befindet sich direkt um die Ecke.
Alle Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig oder wenige Autominuten zu erreichen.
Der Rotter See lädt zu naturnahen Spaziergängen ein.
Troisdorf ist mit ca. 68.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis.
Die verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn sorgt für ein stetes Wachstum. Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB 565. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge.
Stadtzentrum sowie die Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung

Über die großzügige Eingangsdiele mit viel Stellplatz erreichen Sie alle Räume der Wohnung:

- das geräumige, gemütliche Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum sonnigen Balkon (S/W Lage, Markise)
- die Küche bietet Platz für einen schönen Essbereich (vorhandene Einbauküche ist mit im Mietpreis enthalten)
- das Schlafzimmer mit einem sehr geräumigen Kleiderschrank, der zum Inventar der Wohnung gehört
- das Tageslicht-Badezimmer mit schöner Dusche und integriertem Einbauschrank, der weitere Abstellmöglichkeit bietet.

In der gesamten Wohnung liefert Ihnen die Fußbodenheizung mit fernbedienbarer Regelung wohlige Wärme.
Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit gepflegtem Laminat ausgelegt. Diele, Küche und das Badezimmer verfügen über helle und pflegeleichte Fliesen.
Die Fenster haben Rollladen, im Wohnzimmer elektrisch betrieben.
Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Speicher-Abstellraum, eine Waschküche, sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Stellplatz

Tiefgarage - 50 EUR (Mieten)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 99.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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