53842 Troisdorf / Spich
Moderne 3-Zimmer-Wohnung
EingangsbildWohnzimmerWohnzimmerKücheSchlafzimmerSchlafzimmerKinderzimmerBadezimmer
Wohnflächeca. 70 m² Zimmer3 Kaltmiete480 EUR
Objektnummer21377014
Nebenkosten210 EUR
Gesamtmiete690 EUR
WohnungstypDachgeschoss
Bezugsfrei ab01.08.2021
Zustand der Immobiliesaniert
Baujahr1970
Kaltmiete480 EUR
Wohnflächeca. 70 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Modernisierung / Sanierung2018
BauweiseMassiv
Objektnummer21377014
Kaltmiete480 EUR
Nebenkosten210 EUR
Wohnflächeca. 70 m²
Gesamtmiete690 EUR
Zimmer3
WohnungstypDachgeschoss
Schlafzimmer2
Bezugsfrei ab01.08.2021
Badezimmer1
Zustand der Immobiliesaniert
Modernisierung / Sanierung2018
Baujahr1970
BauweiseMassiv
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch108,10 kWh/m²a
BefeuerungÖl
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis13.05.2028
EnergieeffizienzklasseD                    
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis13.05.2028
Endenergieverbrauch108,10 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseD                    
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Troisdorf-Spich.

Die gesamte Wohnung wurde Ende des Jahres 2017 komplett kernsaniert und bietet somit eine moderne Ausstattung. Über die elegante Diele erreichen Sie alle Räume. Es erwarten Sie zwei helle Schlafräume sowie ein großer Wohn- und Essbereich und eine gemütliche Küche.
Das Tageslichtbad zeigt sich hell und freundlich und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
In der gesamten Wohnung sorgen die Fenster für viel Lichteinfluss.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum.
Bitte beachten Sie, die Wohnung hat keinen Balkon!

Die Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gleich Ihre aussagekräftige Anfrage!


Aus gegebenem Anlass möchten wir betonen, dass auch wir die momentane Situation sehr ernst nehmen. Daher bieten wir Ihnen ausschließlich EINZELBESICHTIGUNGEN an.
Bitte nehmen Sie die Termine nur wahr, wenn es Ihnen wirklich gut geht.
Ihre Gesundheit und Sicherheit haben für uns erste Priorität.
Lage
Zentral wohnen in Troisdorf Spich!

Alle Schulen und Kindergärten sind Fußläufig zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof! (ICE Anschluss). Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn sorgt für ein stetes Wachstum. Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB 565. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie die Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Ausstattung
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- Vinylparkett in allen Zimmern
- 2 Schlafräume
- weißer Fliesenspiegel
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kellerraum
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 108.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt
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Herr Elmar Wicharz
Kölner Straße 117b
53840 Troisdorf