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Ladenlokal in bester Lage der Siegburger Innenstadt!

53721 Siegburg - Deutschland

Objektnummer: 20377040
EingangsbildAußenansichtInteresse?
  840 EUR
Kaltmiete: 840 EUR
Provision: Mieterprovision 2 Kaltmieten, bei Verträgen über 5 Jahren 4 Kaltmieten zzgl. 16% Mwst.
Nebenkosten: 80 EUR
Gesamtfläche: ca. 70 m²
Gesamtmiete: 920 EUR
Einzelhandel: Ladenlokal
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1898
Bauweise: Massiv
Verkaufsfläche: ca. 70 m²
Vermietbare Fläche: ca. 70 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Stellplatz: Freiplatz - 30 EUR (Miete)

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses mit guter Lauflage, im beliebten Zentrum der Innenstadt von Siegburg.
Die Fläche verteilt sich auf einen großzügigen Verkaufsraum, einen Personalraum und eine geräumige Küche. Das Ladenlokal hat eine große, bodentiefe Schaufensterfront, die gute Präsentationsmöglichkeiten bietet.
Der Verkaufsraum wirkt sehr hell, freundlich und ist mit einem hochwertigen Bodenbelag versehen. Insgesamt sehr großzügig und modern.

Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Ein gastronomischer Betrieb ist hier leider nicht möglich.

Auf den angegebenen Mietpreis fällt zuzüglich jeweils die gültige gesetzliche Mehrwertsteuer an.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer TOP-Lage, am Eingang der weitläufigen und modern gestalteten Siegburger Fußgängerzone.
Insbesondere der romantische Charme des Stadtzentrums mit seinem Marktplatz beeindruckt viele Besucher der Stadt.

Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A3, A59 und an die A555. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge.
Die umliegenden Städte Sankt-Augustin, Troisdorf, Hennef und Lohmar sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung

Die Gewerbefläche bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

-große Schaufensterfront
-großzügige Deckenhöhe
-zwei WCs
-geräumige Küche
-Kellerraum
-Stellplatz
-hochwertiger Bodenbelag

Stellplatz

Freiplatz - 30 EUR (Miete)

Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines GEWERBERAUMMIETVERTRAGES eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

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