Hochwertige Staffelgeschoss-Wohnung

53797 Lohmar - Deutschland

Objektnummer: 20377021
AußenansichtAußenansichtWohnzimmerBadezimmerDetailKinderzimmer Küche SchlafzimmerTerrasse Terrasse TreppeInteresse?
 ca. 68 m²
 3
  600 EUR
Kaltmiete: 600 EUR
Nebenkosten: 190 EUR
Wohnfläche: ca. 68 m²
Gesamtmiete: 790 EUR
Zimmer: 3
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: 07.09.2020
Badezimmer: 1
Etage: 3
Zustand der Immobilie: neuwertig
Baujahr: 2018
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35.70
Energieausweis gültig bis: 08.02.2028
Energieeffizienzklasse: A
Ausstattung: Terrasse, Garten/ -mitbenutzung
Stellplatz: Freiplatz - 30 EUR (Miete)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Wohnen wie im Neubau!

Diese schöne, neuwertige Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines 3 Parteienhauses in Lohmar, Nahe des Zentrums.
Die Wohnung erstreckt sich über drei Zimmer, wobei der offene Wohn-/Essbereich das Herzstück bildet.
Durch die große Fensterfront, welche gleichzeitig den Zugang zur Terrasse bildet, fällt viel Tageslicht ins Innere der Wohnung.
Angrenzend an den Wohn-/ Essbereich gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, welches ebenfalls den Austritt auf die schöne Terrasse ermöglicht.
Kinderzimmer, Küche und das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, erreichen Sie über den gemütlichen Eingangsbereich.

Sie haben die Möglichkeit die offene Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Der große Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ihren PKW parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Stellplatz direkt am Haus.

Lage

Diese hochwertige Wohnung liegt in einer beliebten und ruhigen Seitenstraße in Lohmar.
Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrtminuten zu erreichen.
Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die Autobahn A3 mit zwei Anschlussstellen.
Die Buslinie 556 ist ca. 200m von der Wohnung entfernt und bietet beste Anbindungen an die Bundesstadt Bonn und die Domstadt Köln.

Stadtzentrum sowie die Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Rösrath, Overath und Troisdorf sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale

- Baujahr 2018
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden
- eine Dachterrasse in Westlage
- hochwertige Bodenbeläge, teilweise in Naturstein und Fliesen, teilweise mit Laminatboden
- ein Tageslichtbad
- Stellplatz für Ihren PKW

Stellplatz

Freiplatz - 30 EUR (Miete)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 35.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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