Haus im Haus - Großzügige NEUBAU-Maisonette-Wohnung

53797 Lohmar - Deutschland

Objektnummer: 19377015
StrassenansichtStrassenansichtRückansichtWohnen EssenWohnen EssenImpressionenImpressionenFlur OGKind OGKüche OGSchlafenBad OGBadTreppeKind/Gast SGKüche SGSchlafen SGBad SGWohnen SG
 ca. 167 m²
 6
  460.000 EUR
Kaufpreis: 460.000 EUR
Provision: PROVISIONSFREI
Hausgeld: 100 EUR
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 6
Wohnung: Maisonette
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: Erstbezug
Baujahr: 2018
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Krüppelwalmdach
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35.70
Energieeffizienzklasse: A
Ausstattung: Garten, Gartennutzung
Stellplatz: 2 x Freiplatz
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI

Diese hochwertig ausgestattete Maisonette Neubauwohnung charakterisiert sich durch ihre moderne und klassische Architektur.
Sie bietet Ihnen auf 167 m² Wohnfläche über 2 Etagen viel Platz zur freien Gestaltung
Mit vielen außergewöhnlichen Ausstattungsmerkmalen wartet eine sehr großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung mit einem besonderen, sehr hochwertigem Wohnambiente auf Sie.

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Staffelgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang.

Beim Betreten der Ebene 1 im OG erwartet Sie der geräumige Dielenbereich, ein gemütliches Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche.
Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit separater Küche gewährt den Zutritt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.

Die 2. Ebene im Staffelgeschoss bietet Ihnen zwei Schlafräume, ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche, einen lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse (Westlage). Des Weiteren verfügt das Staffelgeschoss über einen offenen Küchenbereich.

Im rückwärtigen Bereich des Hauses (Westlage) bietet der große sonnige Garten
reichlich Platz für Erholung und Familienzeit.

*** Bitte sehen Sie sich die 360° BESICHTIGUNG an, bevor Sie mit uns einen
Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren ***

Lage

Die hochwertige Neubauwohnung liegt in einer gepflegten Wohnlage von Lohmar Zentrum.
In wenigen Minuten erreichen Sie den siegburger Staatsforst, der zu ausgieben spaziergängen, zum Joggen oder zu Radtouren einlädt.
Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrtminuten zu erreichen.
Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die Autobahn A3 mit zwei Anschlussstellen.
Die Buslinie 556 ist ca. 200m von der Wohnung entfernt und bietet beste Anbindungen an die Bundesstadt Bonn und die Domstadt Köln.

Stadtzentrum sowie die Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Rösrath, Overath und Troisdorf sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- eigener Eingang
- elektrische Rollläden
- einen großen Balkon in Westlage (OG)
- eine großzügige Dachterrasse (SG) in Westlage
- hochwertige Bodenbeläge, teilweise in Fliesen, teilweise mit Laminatboden
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- 2 Stellplätze für Ihre PKW

Stellplatz

2 x Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 35.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

  1. IMMOBILIENANFRAGE:
  2. Invalid Input
  3. *
  4. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
    *
  6. Ihre Nachricht:
  7. Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  8. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
    *
  9. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Mehr Anzeigen

Shop Troisdorf

Herr Elmar Wicharz
Kölner Straße 117b
53840 Troisdorf

Telefon: +49 (0)2241 - 86 61 90 8
E-Mail: [email protected]