Großzügiges Zuhause in gepflegter Wohnlage von Siegburg

53721 Siegburg-Heide - Deutschland

Objektnummer: 19377013
Strassenansicht_(1)StrassenansichtGartenansichtGartenKücheAusgang zum GartenWohnen.Essen (2)Wohnen.EssenTreppe ins OGDachstudioEingangsbereichBadezimmerDuscheGäste-WCSchlafenSchlafzimmerFlur OGGasthermeWohnraum KG
 ca. 110 m²
 342 m²
 5
  379.000 EUR
Kaufpreis: 379.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Haus: Doppelhaushälfte
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1996
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 80 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 95.50
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung: Gäste WC
Stellplatz: 3 x Freiplatz
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das großzügige und familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in gepflegter Wohnlage von Siegburg - Heide und wurde 1996 in massiver Bauweise erbaut. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse/Spielstraße in einer kinderfreundlichen Umgebung mit durchgängiger Einfamilienhaus Bebauung.
Ihre Familie kann sich auf den ca. 110m² Wohnfläche verwirklichen und die gemütliche Atmosphäre genießen.
Es erwartet Sie ein großzügiger Schnitt mit ausgebautem Dachstudio, 3 PKW-Stellplätzen, Terrasse und sonnigem Garten.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in der ruhigen und begehrten Wohnlage Siegburg - Heide. Die Autobahnauffahrten A3 und A560 sind sehr gut über die B56 erreichbar. Soziale Einrichtungen wie Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Anlieger-/Spielstraße.

Ausstattung

Es erwartet Sie folgende Ausstattung und Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe
- Tageslicht-Gäste WC
- großer, offener Küchenbereich
- geräumiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang in den schönen sonnigen Garten
über die Natursteintreppe (hochwertiger Granit) erreichen Sie das Obergeschoss mit folgender Aufteilung:
- Schlafzimmer mit viel Platz für Bett und Kleiderschrank
- Kinderzimmer
- hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
über eine weitere Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit
- schönem, großzügigen Wohn-/Schlafraum (Studio)

Im Kellergeschoss erwartet Sie
- ein Wasch-/Trockenraum
- ein geräumiger Kellerraum, gut nutzbar als Wohnraum (Fenster, Heizung, Laminatboden)
- ein weiterer Kellerraum

Die Böden im Haus sind teils mit Fliesen, teils mit Laminat oder Korkböden ausgelegt.
Die weißen Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast

Stellplatz

3 x Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 95.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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