Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Gemeinschaftsgarten und Garage

53844 Troisdorf / Bergheim - Deutschland

Objektnummer: 19377002
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 ca. 44 m²
 2
  330 EUR
Kaltmiete: 330 EUR
Nebenkosten: 195 EUR
Wohnfläche: ca. 44 m²
Gesamtmiete: 525 EUR
Zimmer: 2
Wohnung: Dachgeschoss
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: 20.02.2019
Badezimmer: 1
Etage: 3
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1962
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Nutzfläche: ca. 6 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung: Garten, Gartennutzung
Stellplatz: Garage - 50 EUR (Mieten)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 3-Parteienhaus, im beliebten Stadtteil Troisdorf-Bergheim.

Sie betreten die Wohnung in den hellen Eingangsflur, von dem aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen:
- das großzügige Wohnzimmer
- das geräumige Schlafzimmer
- die Küche mit Essbereich und weißem Fliesenspiegeln
- ein modernes, hell gefliestes Tageslicht Badezimmer mit Dusche.

Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast.

Im gemeinschaftlich nutzbaren Garten können Sie Ihre freie Zeit genießen.

Bitte beachten Sie die gestaffelte Miete:
ab dem 01.12.2021 erhöht sich die Kaltmiete um EUR 15 monatlich, anschließend alle 2 Jahre um EUR 15,00 monatlich.

Lage

Schöne Wohnlage in Troisdorf-Bergheim.
Alle Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten.
Der Ortsteil Bergheim liegt an der Stadtgrenze zur Bundesstadt Bonn, welche mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen ist.
Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn sorgt für ein stetes Wachstum. Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB 565. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie die Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
-gepflegter Laminatboden in allen Wohnbereichen
- weiße Bodenfliesen im Bad
- PVC-Boden im Küchenbereich
- frisch lackierte Türzargen und Blätter
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- großer Gemeinschaftsgarten
- Garage (50€ mtl.)

Stellplatz

Garage - 50 EUR (Mieten)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Herr Elmar Wicharz
Kölner Straße 117b
53840 Troisdorf

Telefon: +49 (0)2241 - 86 61 90 8
E-Mail: troisdorf@von-poll.com