Freundliches Reihenhaus mit idyllischem Garten

Das im Jahre 1967 massiv errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in einer gepflegten und beliebten Wohnlage von Bonn-Mehlem.

Der gut gestaltete Grundriss verteilt sich auf ca.125 m² und bietet einer Familie viel Raum und Entfaltungsmöglichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Garten und die Terrasse mit Süd/Westlicher Ausrichtung sind von beiden Räumen aus zu erreichen. Ein Gäste WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort zu finden sind vier freundliche und gemütliche Räume, die alle von der Diele aus zu begehen sind. Im Obergeschoss befinden sich ein Duschbad mit Dusche und Toilette und ein Wannenbad mit Badewanne und Waschbecken.

Im Kellergeschoss erwartet Sie Wasch und Trockenraum sowie zwei großzügige Kellerräume die genügend Stauraum bieten oder sich hervorragend als Hobbyraum eignen.

Besonders hervorzuheben ist die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle ist bequem fußläufig zu erreichen.

Eine eigene Garage die im Kaufpreis enthalten ist rundet dieses Angebot ab.

Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.

Mehlem überzeugt vor allem durch die herrliche Rheinpromenade mit dem Blick auf den direkt gegenüber liegenden Drachenfels.

Die Immobilie befindet sich in schöner Halbhöhenlage von Mehlem. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale und Ärzte sind zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Erholung findet man am sehr nahe gelegenen Rhein oder in den ländlichen Gebieten in der Umgebung. Zusätzlich liegt das Zentrum von Bad Godesberg nur ca. 10 Autominuten entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort ansässig.

Diese Immobilie bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden
- Terrasse und Balkon
- Garten
- Gäste WC
- 5 Zimmer
- Garage
- Wasch und Trockenraum
- Gasheizung 2010

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 134.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.