Exklusiver Bungalow in herrlicher Aussichtslage!

57638 Neitersen - Deutschland

Objektnummer: 19377036
AußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtWohnenWohnenWohnenschlafen1schlafen1schlafen2schlafen2EingangsbereichDieleDieleBadBadBadSaunaSauna
 ca. 112 m²
 607 m²
 3
  245.000 EUR
Kaufpreis: 245.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 3
Haus: Bungalow
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1999
Bauweise: Fertigteile
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 24 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 155.90
Ausstattung: Gäste WC, Sauna, Kamin
Stellplatz: 2 x Freiplatz
Garage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 1999 in Fertigbauweise als Bungalow solide errichtet. Das Haus präsentiert sich zur Vorderseite sehr zurückhaltend und zeigt seine Qualitäten im Innern und auf der Rückseite. Es ist wegen der überwiegend bodentiefen Fenster ungewöhnlich hell und sehr hochwertig ausgestattet. Durch die Bauweise ergeben sich sehr interessante Raumbezüge und Nutzungsmöglichkeiten in den verschiedenen Wohnbereichen.
Die weite, nicht verbaubare Panorama-Sicht über das Tal verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre.
Barriere-frei liegt der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, die geräumige Küche mit Essbereich lässt keine Wünsche offen. Durch 1 m breite Innentüren gelangen Sie zum großzügigen Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen und Zugang auf die sonnige Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Sie hat eine Größe von mehr als 30m². Ebenfalls barriere-frei, erreichen Sie zwei große Schlafzimmer und das geräumige Bad mit Wanne und Dusche.

Ein ehemalig geplanter Pool im Garten wurde beseitigt und es entstand hier eine schöne, große Wiesenfläche,die zum Spielen einlädt und Raum für eine weitere gärtnerische Gestaltung bietet.

Ein Saunahaus im Garten, eine Doppelgarage und Stellplätze vor der Garage vervollständigen das Angebot.

Lage

Neitersen ist eine Ortsgemeinde im schönen Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen an. Die Bundesstraße 256 und eine Eisenbahnlinie der Deutschen Bahn, In der Gemeinde befinden sich drei größere Industriebetriebe.Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von 5- 10 Fahrminuten.

Ausstattung

- Beste Aussichtslage!
- Fußbodenbelag modernes Laminat und Fliesen,
- Kunststofffenster, alle bodentief, mit Isolierverglasung und mit
elektrisch bedienbaren Rollläden
- Flüssiggas Tank
- Bad und Gäste-WC
- Doppelgarage mit 2 Stellplätzen

Stellplatz

2 x Freiplatz
Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 155.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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