In einer zentralen Lage im Troisdorfer Stadtteil Oberlar befindet sich diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1970.
Auf rund 65m² bietet die Wohnung hinreichend Platz für Singles und Paare, die auf der Suche nach einer gehobenen Ausstattung und einer komfortable Wohnsituation sind.
Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett renoviert und ist voll möbliert. Sie besticht durch eine moderne und liebevolle Einrichtung, die keine Wünsche offen lässt.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten, die sich perfekt in das moderne Wohndesign einfügt. Hier können kulinarische Köstlichkeiten zubereitet und im anliegenden Esszimmer gemütliche Abende in angenehmer Atmosphäre verbracht werden.
Der geräumige Wohnbereich ist ausgestattet mit einem Smart-TV und bietet ausreichend Platz, um nach dem Feierabend zu entspannen und sich rundum wohlzufühlen. Auf dem westlich ausgerichteten Balkon lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen.
Ein freundlich gestaltetes Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne runden das Raumangebot ab.
Zusätzlich stehen Ihnen ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung.
Lassen Sie sich bei Ihrem Besuch vor Ort selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wohnfläche
ca. 65 m²
•
Zimmer
3
•
Mietpreis
1.000 EUR
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| Objektnummer | 23377004 |
| Mietpreis | 1.000 EUR |
| Nebenkosten | 270 EUR |
| Wohnfläche | ca. 65 m² |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | vollständig renoviert |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1970 |
| Nutzfläche | ca. 12m² |
| Ausstattung | Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
Energieausweis
0
25
50
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150
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225
250
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
165.50
kWh/m2a
F
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.04.2025 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergieverbrauch | 165.50 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | F |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Baujahr laut Energieausweis | 1970 |
Objektbeschreibung
Lage
Schöne Lage in Troisdorf Oberlar!
Troisdorf Oberlar zeichnet sich durch ein beschauliches Ambiente mit Geschäften für den täglichen Bedarf aus, die fußläufig erreicht werden können.
In wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt von Troisdorf!
Alle Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Troisdorf! (ICE Anschluss Siegburg).
Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Eine verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn.
Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die A59 und A565.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge.
Stadtzentrum sowie Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Troisdorf Oberlar zeichnet sich durch ein beschauliches Ambiente mit Geschäften für den täglichen Bedarf aus, die fußläufig erreicht werden können.
In wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt von Troisdorf!
Alle Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Troisdorf! (ICE Anschluss Siegburg).
Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Eine verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn.
Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die A59 und A565.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge.
Stadtzentrum sowie Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Ausstattung
Diese Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- moderne Ausstattung und Einrichtung in allen Räumen
- Smart-TV
- Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche (inkl. Elektrogeräten)
- sonniger Balkon in Westlage
- freundliches Schlafzimmer
- modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftswaschraum
- moderne Ausstattung und Einrichtung in allen Räumen
- Smart-TV
- Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche (inkl. Elektrogeräten)
- sonniger Balkon in Westlage
- freundliches Schlafzimmer
- modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftswaschraum
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 165.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 28.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 165.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
