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Charmante Altbauwohnung im Zentrum von Troisdorf!

53840 Troisdorf - Deutschland

Objektnummer: 20377036
AußenansichtAußenansichtEsszimmerKücheWohnzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerBadezimmer BadezimmerTreppenhausInteresse?
 ca. 76 m²
 3
  620 EUR
Kaltmiete: 620 EUR
Nebenkosten: 200 EUR
Wohnfläche: ca. 76 m²
Gesamtmiete: 820 EUR
Zimmer: 3
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: 01.10.2020
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand der Immobilie: modernisiert
Baujahr: 1905
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Kamin, Einbauküche

Objektbeschreibung

Diese moderne Altbauwohnung mit klassisch hohen Decken, befindet sich im Herzen von Troisdorf und punktet mit Ihrer zentralen Lage mitten in der Fußgängerzone.

Im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses findet sich die geräumige 2,5 - 3 Zimmer Wohnung. Sie begeistert mit Ihren hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen. Vom Eingangsbereich ausgehend erreichen Sie den offen gestalteten Essbereich, der Küche und Wohnzimmer miteinander verbindet. Ein Kaminofen im Essbereich lädt zu gemütlichen Winterabenden ein. Das geräumige Schlafzimmer zeigt sich hell und freundlich und Sie erreichen von hier aus das moderne Tageslichtbad en Suite. Ihre Gäste sind bequem über eine Türsprechanlage zu empfangen. Die Wohnung wird durch einen großzügigen Kellerraum ergänzt.

Die Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung inkl. Elektrogeräten übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung keinen Balkon hat !

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

Lage

TOP Wohnlage direkt im Troisdorfer Zentrum.

Alle Schulen und Kindergärten sind Fußläufig zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof! Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn sorgt für ein stetes Wachstum. Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB 565. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie die Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- Türsprechanlage
- Kaminofen
- hohe Decken
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Laminatboden
- Kelleraum
- Einbauküche auf Wunsch gegen Abstandszahlung

Sonstige Angaben

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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