53840 Troisdorf

Beste Lage - Ladenlokal in der Fußgängerzone!

Straßenansicht Ladenlokal Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Gesamtfläche 40 m² Zimmer 1.5 Mietpreis 500 EUR
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Objektnummer 22377014
Mietpreis 500 EUR
Nebenkosten 90 EUR
Einzelhandel Ladenlokal
Gesamtfläche ca. 40 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie modernisiert
Bauweise Massiv
Zimmer 1.5
Baujahr 1932
Stellplatz 1 x Freiplatz, 40 EUR (Miete)
Energieausweis
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168.60 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 11.02.2030
Endenergiebedarf 168.60 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
- LADENLOKAL BÜRO ATELIER -
Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
Unmittelbar in der Troisdorfer Fußgängerzone befindet sich Ihre neue Gewerbeeinheit.
Auf modernisierten ca.40 m² lichtdurchfluteter Fläche verteilen sich1,5 Zimmer sowie ein WC. Ihr großes Schaufenster bietet Ihnen ein tolles Raumgefühl und viel Präsentationsmöglichkeit.
Hier finden Sie den optimalen Platz, um Ihre Kunden zu empfangen und Ihrer Tätigkeit nachzugehen.
Die Fläche steht kurzfristig zur Verfügung.
Sie haben Interesse? Dann freuen wir uns über Kontaktaufnahme.
Lage
Die Lage dieser Immobilie, direkt fußläufig im Zentrum von Troisdorf, lässt keine Wünsche offen! Alle Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen, ebenso genießen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten bequem ohne Auto zu erledigen! Der Troisdorfer Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn sorgt für ein stetes Wachstum. Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB 565. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie die Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Ausstattung
Die Gewerbefläche bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
-große Schaufensterfront
-zentrale Lage
-großzügige Deckenhöhe
-separates WC
-hochwertiger Bodenbelag
-Lagermöglichkeiten
-Stellplatz
Stellplatz
1 x Freiplatz, 40 EUR (Miete)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 168.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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