Über den Dächern von Troisdorf - Luxuriöse Wohnung in Toplage

Diese luxuriöse Stadtwohnung im Herzen von Troisdorf vereint urbanes Leben mit erholsamer Ruhe. Auf einer Wohnfläche von ca. 71m² bietet dieses im Jahr 2014 errichtete Wohnquartier alles, was das Herz begehrt.

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bodentiefe Fensterfronten. Das Herzstück dieser Wohnung stellt der freundlich gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche dar. Weiter verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Für Ihren Besuch steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse, welche mit einer horizontalen Sonnenschutzüberdachung ausgestattet ist und somit zu jeder Tageszeit genutzt werden kann. Hier lassen sich viele erholsame Stunden und ein traumhafter Blick auf die Umgebung genießen.
Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie der abschließbare Kellerraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Für eine stets gepflegte Wohnanlage sorgt der rundum Hausmeisterservice.

Ein KFZ-Stellplatz in der videoüberwachten Tiefgarage ist für 70 Euro zusätzlich anzumieten.
Der moderne Fahrstuhl führt Sie von dort aus direkt zur Wohnung und bringt Sie nicht nur jederzeit trockenen Fußes, sondern auch barrierefrei in Ihr neues Zuhause.

Die Staffelmiete erhöht sich einmalig nach einer Mietzeit von 24 Monaten um 50 Euro.

Lassen Sie sich bei Ihrem Besuch vor Ort selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

TOP Wohnlage im Troisdorfer Zentrum.
Alle Schulen und Kindergärten sind Fußläufig zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof! Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn sorgt für ein stetes Wachstum. Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB 565. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie die Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Es erwartet Sie folgende hochwertige Ausstattung:

- heller und freundlich gestalteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur
- sonnigen Dachterrasse (S/W Lage)
- offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche (bereits im Mietpreis enthalten)
- geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang auf die Dachterrasse
- das moderne Tageslicht-Badezimmer mit gemütlicher Badewanne und bodengleicher Dusche
- modernes Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
- abschließbarer Kellerraum
- abschließbarer Fahrradraum
- abgeschlossene Müllräume
- rundum Hausmeisterservice

1 x Tiefgarage, 70 EUR (Miete)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 45.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.