Barrierefreier Wohntraum im Zentrum von Troisdorf

53840 Troisdorf - Deutschland

Objektnummer: 19377048
Außenansicht BalkonBalkon WohnenWohnbereichEssbereichSchlafzimmerAnkleide BüroDiele zu den SchlafzimmernImpressionenBadezimmerDuscheGäste-WCKücheKüche AusblickInteresse?
 ca. 106 m²
 3
  1.272 EUR
Kaltmiete: 1.272 EUR
Nebenkosten: 250 EUR
Wohnfläche: ca. 106 m²
Gesamtmiete: 1.522 EUR
Zimmer: 3
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: neuwertig
Baujahr: 2014
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Nutzfläche: ca. 8 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14.60
Energieausweis gültig bis: 23.03.2022
Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
Stellplatz: Tiefgarage - 60 EUR (Mieten)
Wesentlicher Energieträger: ELIO_DB_ERDWAERME

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende, im 2 Obergeschoss liegende, barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit Aufzug liegt im ”neuen Wohnquartier ” in Troisdorf Zentrum.

Die Immobilie verfügt über zwei helle Schlafräume sowie einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine.
Im Wohn-/Essbereich sorgen bodentiefe Fenster für viel Lichteinfluss. Den großzügigen Balkon (S/W Lage) erreichen Sie über den Wohn-/Essbereich und auch über das schöne Schlafzimmer.
Das helle Tageslichtbad ist sowohl mit einer bodengleichen Dusche, als auch mit einer Badewanne sehr modern ausgestattet.

Den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage erreichen Sie von Ihrer Wohnung aus bequem mit dem Aufzug.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung von dem jetzigen Mieter übernommen werden.

Genießen Sie komfortables Wohnen auf einer Ebene, direkt und fußläufig zur Innenstadt!

Lage

TOP Wohnlage im Troisdorfer Zentrum.
Alle Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof! Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn sorgt für ein stetes Wachstum. Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB 565. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie die Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung

- barrierefrei !
- Fußbodenheizung
- Balkon (S/W) Lage
- Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne
- Video Türsprechanlage
- Hausmeister-Service
- Gäste-WC
- Fahrstuhl
- Barrierefreies Wohnen
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellpatz

Stellplatz

Tiefgarage - 60 EUR (Mieten)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2022.
Endenergiebedarf beträgt 14.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

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