Barrierefreier Wohnkomfort in der Troisdorfer City

53840 Troisdorf - Deutschland

Objektnummer: 19377035
Außenansicht AußenansichtKücheKüche 1EssbereichGäste WCWohnzimmerTerrasse SchlafzimmerGäste ZimmerBadezimmerDusche
 ca. 106 m²
 3
  1.272 EUR
Kaltmiete: 1.272 EUR
Gesamtmiete: 1.522 EUR
Nebenkosten: 250 EUR
Wohnfläche: ca. 106 m²
Gesamtmiete: 1.522 EUR
Zimmer: 3
Wohnung: Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: neuwertig
Baujahr: 2014
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Nutzfläche: ca. 8 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14.60
Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
Stellplatz: Tiefgarage - 60 EUR (Mieten)
Wesentlicher Energieträger: ELIO_DB_ERDWAERME

Objektbeschreibung

Ihre neue, barrierefreie Wohnung befindet sich in einer TOP-Lage, mitten im Herzen von Troisdorf.
Inmitten der Wohnanlage ergibt sich ein Wohlgefühl der Sonderklasse.
Trotzdem erreichen Sie den Stadtkern innerhalb von 5 Minuten zu Fuß.

Lage

TOP Wohnlage im Troisdorfer Zentrum.
Alle Schulen und Kindergärten sind Fußläufig zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof! Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn sorgt für ein stetes Wachstum. Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB 565. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie die Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung

Es erwartet Sie folgende hochwertige Ausstattung:

- sehr großer und offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur
- sonnigen Terrasse (S/W Lage)
- offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche
- zwei geräumige Schlafzimmer
- das moderne Tageslicht-Badezimmer mit gemütlicher Badewanne und bodengleicher Dusche

In der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnung.
Ihren PKW parken Sie trocken und sicher in der videoüberwachten Tiefgarage.
Der rundum Hausmeisterservice erhält die gesamte Wohnanlage in einem sehr gepflegten Zustand.

Stellplatz

Tiefgarage - 60 EUR (Mieten)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2022.
Endenergiebedarf beträgt 14.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

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