53840 Troisdorf
Barrierefreie Erdgeschosswohnung im Herzen von Troisdorf!
Außenansicht Außenansicht Wohnen Wohnen Essen Küche Küche Schlafen Bad Treppenhaus/Aufzug Grundriss Interesse? ?>
Wohnfläche ca. 94 m² Zimmer 3 Mietpreis 1.175 EUR
Objektnummer 22377010
Mietpreis 1.175 EUR
Nebenkosten 230 EUR
Wohnfläche ca. 94 m²
Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie neuwertig
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 2014
Nutzfläche ca. 8m²
Ausstattung Terrasse, Einbauküche
Stellplatz 2 x Tiefgarage, 70 EUR (Miete)
Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 23.03.2022
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 14.60 kWh/m²a
Befeuerung Erdwärme
Wesentlicher Energieträger ERDWAERME
Objektbeschreibung
Wohngefühl der Sonderklasse - Barrierefreies Wohnen im Herzen von Troisdorf!
Diese zum 01.07.2022 beziehbare außergewöhnliche Stadtwohnung begeistert durch ihre exklusive Lage, die großzügige Aufteilung und die gehobene Innenausstattung.
Auf ca. 94 m² attraktiver Wohnfläche verteilen sich 3 lichtdurchflutete Zimmer. Das Herzstück dieser Wohnung stellt der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche dar.
In der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Draußen genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse nur wenige Gehminuten von der Troisdorfer Innenstadt entfernt.
Ein moderner Fahrstuhl führt Sie ab der videoüberwachten Tiefgarage direkt zur Wohnung und bringt Sie nicht nur jederzeit trockenen Fußes, sondern auch barrierefrei in Ihr neues Zuhause!
Der abschließbare Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und
für eine stets gepflegte Wohnanlage sorgt der rundum Hausmeisterservice.
Die Staffelmiete erhöht sich einmalig nach einer Mietzeit von 24 Monaten um 50, - €.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gleich Ihre aussagekräftige Anfrage!
Lage
TOP Wohnlage im Troisdorfer Zentrum!
Alle Schulen und Kindergärten sind Fußläufig zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof!
Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn sorgt für ein stetes Wachstum. Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB 565.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie die Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Ausstattung
Es erwartet Sie folgende hochwertige Ausstattung:
- sehr großer und offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur
- sonnigen Terrasse (S/W Lage)
- offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche
- zwei geräumige Schlafzimmer
- das moderne Tageslicht-Badezimmer mit gemütlicher Badewanne und
bodengleicher Dusche
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- Aufzug
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- großer Kellerraum
Stellplatz
2 x Tiefgarage, 70 EUR (Miete)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2022.
Endenergiebedarf beträgt 14.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Troisdorf
Elmar Wicharz
Kölner Straße 117b
53840 Troisdorf