Modernisierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Trier-Heiligkreuz

54295 Trier / Heiligkreuz - Deutschland

Objektnummer: 18160023
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 ca. 69 m²
 3
  198.000 EUR
Kaufpreis: 198.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 192 EUR
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1960
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Etagenheizung
Nutzfläche: ca. 15 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Einbauküche

Objektbeschreibung

Werden Sie der neue Eigentümer oder die neue Eigentümerin dieser gepflegten Eigentumswohnung in nachgefragter Lage von Trier-Heiligkreuz.

Die Wohnung und auch das Gebäude sind in einwandfreiem Zustand.
Es stehen keine größeren Investitionen an.

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 69 m².
Es stehen 3 Zimmer zur Verfügung. Hiervon 2 Schlafzimmer.
Das Badezimmer wirkt hell und freundlich und verfügt über Tageslicht.
Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Vom Wohnzimmer erreichen Sie auch den geschützten Balkon. Hier steht Ihnen auch eine elektrische Markise zur Verfügung.

Die Küche ist im Kaufpreis inklusive. Sie verfügt neben einer Geschirrspülmaschine noch über ein Cerankochfeld und eine Kühl-Gefrier-Kombination

Die Fenster wurden vor ca. 4 Jahren erneuert. Aktuell sind Kunststofffenster mit einer 3-fach Verglasung verbaut.

Ein großer Kellerraum und ein Speicher runden den tollen Gesamteindruck dieser Wohnung ab.

Stellplätze befinden sich im Allgemeineigentum und können frei verwendet werden.

Details zur Zusammensetzung des Hausgeldes, der Rücklagenzuführung und der Höhe der Rücklagen möchten wir gerne im persönlichen Gespräch erläutern

Lage

Auf einem sanft ansteigenden Höhenrücken im Trierer Süden liegt der Ortsbezirk Heiligkreuz. Der Name geht zurück auf die im 11. Jahrhundert in Form eines griechischen (gleichschenkligen) Kreuzes erbaute Heiligkreuzkapelle, die 1958 nach schweren Kriegsschäden originalgetreu wieder aufgebaut wurde und noch heute den Mittelpunkt des Stadtteils bildet. Es handelt sich um eine der ältesten Sakralbauten dieser Art in Deutschland.

Das Dorf, das im Mittelalter um die Kapelle entstand, wird heute als Alt-Heiligkreuz bezeichnet. In Richtung Mariahof und Olewig, zum Teil abgetrennt durch eine vierspurige Straße, schließt sich die in den 50er Jahren entstandene Wohnsiedlung Neu-Heiligkreuz an.

Die Einwohner von Heiligkreuz haben es einerseits nicht weit zur Innenstadt, andererseits ist die Nahversorgung durch die Geschäfte am „Brunnenzentrum“ auch innerhalb des Stadtteils gewährleistet. Außerdem zeichnet sich Heiligkreuz durch ein vielfältiges kulturelles Angebot und durch die Nähe zu dem bei Spaziergängern und Joggern beliebten Park um die Mattheiser Weiher aus.

Am Ortseingang aus Richtung Innenstadt fällt ein futuristisch anmutender Gebäudekomplex ins Auge, in dem die Europäische Rechtsakademie und ein Kongress-Hotel untergebracht sind.

(Quelle: trier.de)

Ausstattung

* toller Balkon mit Süd-West Ausrichtung
* gepflegtes und ruhiges Umfeld
* Stadtbus-Haltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig schnell zu erreichen.
* hier können Sie direkt einziehen

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Grundriss

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