54429 Schillingen
Mehrfamilienhaus in Schillingen
Titelbild Garten Terrasse der Erdgeschosswohnung Wohnung EG: Wohn- und Esszimmer Wohnung EG: Küche im Landhausstil Wohnung EG: Badezimmer Wohnung DG: Wohn- und Esszimmer Wohnung DG: Wohnzimmer mit Ofen Wohn- und Schlafzimmer der Einliegerwohnung ?>
Wohnfläche ca. 223 m² Grundstück 1160 m² Zimmer 18 Kaufpreis 415.000 EUR
Objektnummer 22160005
Kaufpreis 415.000 EUR
Wohnfläche ca. 223 m²
Haustyp Mehrfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 18
Schlafzimmer 6
Badezimmer 3
Baujahr 1996
Nutzfläche ca. 55m²
Ausstattung Terrasse, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Satteldach
Energieausweis
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111.50 kWh/m2a
D
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 04.01.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 111.50 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
VON POLL IMMOBILIEN freut sich Ihnen, dieses in ruhiger Lage befindliche Mehrfamilienhaus in Schillingen vorstellen zu dürfen.
Das im Jahr 1996 massiv erbaute Haus verfügt über zwei Wohnungen, 89 m² im Erdgeschoss und 82 m² im Dachgeschoss. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine 52 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Zugang zu den beiden Hauptwohnungen erhält man über die an der linken Hausseite befindliche Außentreppe, die zum Treppenhaus führt. Die beiden Wohnungen sind identisch geschnitten. Durch die Wohnungstür gelangt man in den Flur, zur Rechten befindet sich das Schlafzimmer, links gelangt man zum Badezimmer sowie zum Arbeits- oder Kinderzimmer. Wohn- und Esszimmer sind hell und offen miteinander verbunden. An das Esszimmer schließt sich direkt die Küche an.
Bei schönem Wetter lockt die Erdgeschosswohnung entweder auf den Balkon oder auf eine der beiden Terrassen - die Dachgeschosswohnung auf einen der beiden Balkone.
Ein Garagen- und drei weitere Stellplätze bieten genug Abstellkapazität für Fahrzeuge.
Gerne stellen wir Ihnen alles, was Sie zur Entscheidungsfindung brauchen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Schillingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an, welche mit 33.555 Einwohnern und 28 Ortsgemeinden sowie der Stadt Saarburg die größte im Kreis Trier-Saarburg ist. Der Ort liegt im Naturpark Saar-Hunsrück.
Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Feldern und Wäldern verspricht die Ortslage ein ruhiges und entschleunigendes Flair.
Die tägliche Nahversorgung wird gewährleistet durch einen Supermarkt, Bäcker sowie Metzger.
Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Verkehrliche Anbindung besteht sowohl durch öffentlichen Nahverkehr als auch durch die 1,5 km entfernte Bundesstraße 407.
Ausstattung
+ ruhige Lage
+ gepflegter Garten mit viel Rasenfläche
+ Zwei Terrassen mit Zugang zum Garten
+ Ein Garagen- und zwei Außenstellpläztze
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 111.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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