Traditionsreich & Zukunftsfähig: Ihr Ladenlokal in Konz
Mitten in Konz bietet sich eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit: Ein seit 50 Jahren etablierter und renommierter Blumenfachhandel, bekannt als Treffpunkt für alle, die das Besondere schätzen und eine Kombination aus Tradition und Qualität zu schätzen wissen.
Details zum Objekt:
Baujahr des Gebäudes: 1982
Gesamteinheiten: 10
Fläche: 108 qm
Besonderheit: Stellplatz in der Tiefgarage, Absperrbarer Kellerraum
Die Reputation und das Vertrauen, das sich dieses Ladenlokal über ein halbes Jahrhundert aufgebaut hat, sind unbestreitbar. Aufgrund des bevorstehenden Ruhestands der aktuellen Betreiberin bietet sich nun die seltene Gelegenheit, diesen Blumenfachhandel zu übernehmen und seine Erfolgsgeschichte weiterzuführen.
Ein besonderes Angebot: Die jetzige Betreiberin ist bereit, dem zukünftigen Inhaber eine gründliche Einführung in das Geschäft zu geben und auch in der Anfangsphase unterstützend zur Seite zu stehen. Dies bietet einen wertvollen Vorsprung für den Einstieg in die Selbstständigkeit oder zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios.
Für diejenigen, die eine andere Vision verfolgen, gibt es auch die Option, das Ladenlokal nach dem Vorbild
der benachbarten Eigentumswohnung, ehemalig ebenfalls ein Ladenlokal, in eine attraktive Eigentumswohnung zu verwandeln. Dieses Objekt bietet genügend Spielraum, um Ihre individuellen Ideen und Vorstellungen umzusetzen.
Fazit:
Ob Sie sich dafür entscheiden, den Blumenfachhandel fortzuführen oder das Lokal in eine exklusive Eigentumswohnung zu verwandeln – hier erwartet Sie eine Immobilie mit Potential. Nutzen Sie die Chance, in die Fußstapfen einer erfolgreichen Geschäftsfrau zu treten oder sich in Konz niederzulassen.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und prägen Sie die Zukunft dieses bemerkenswerten Wohn- und Geschäftshauses in Konz.
Finanzierungshinweis: Ihr Traum rückt näher. Wenn Sie bei der Finanzierung Unterstützung benötigen, sind Sie bei uns genau richtig. Gemeinsam mit unserem Kooperationspartner VON POLL FINANCE erarbeiten wir ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für Sie. Teilen Sie uns Ihr Interesse mit, und der nächste Schritt wird nahtlos eingeleitet.
Wichtiger Hinweis: Für eine reibungslose Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angaben. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren. Machen Sie den Petrisberg zu Ihrem Zuhause und erleben Sie ein Wohngefühl, das in jeder Hinsicht überzeugt.
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Gesamtfläche
108 m²
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Zimmer
1
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Kaufpreis
245.000 EUR
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| Objektnummer | 23160021 |
| Kaufpreis | 245.000 EUR |
| Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Gesamtfläche | ca. 108 m² |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1982 |
| Nutzfläche | ca. 108m² |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Tiefgarage, 15000 EUR (Verkauf) |
Energieausweis
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159.10
kWh/m2a
E
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.03.2028 |
| Endenergie-verbrauch | 159.10 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | E |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 2009 |
Objektbeschreibung
Lage
Konz ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg. Weinbau, Gewerbe und Tourismus: Das sind drei Säulen, auf denen die Wirtschaftskraft der Verbandsgemeinde Konz beruht.
Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen die geringe Entfernung zu Trier und der Umgebung leicht zu bewältigen. In Konz treffen sich die Eisenbahnlinien Luxemburg Trier, Perl Trier und Saarbrücken Trier, so ist auch die Anzahl von vier innerstädtischen Bahnhöfen zu erklären.
Lebensmittelgeschäfte, Bank, Apotheke und mehrere Restaurants sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sehenswürdigkeiten wie z. B. Saarmündung, Ölmühle und die Ruinen der Kaiservilla sind für Touristen beliebte Ausflugsziele.
Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen die geringe Entfernung zu Trier und der Umgebung leicht zu bewältigen. In Konz treffen sich die Eisenbahnlinien Luxemburg Trier, Perl Trier und Saarbrücken Trier, so ist auch die Anzahl von vier innerstädtischen Bahnhöfen zu erklären.
Lebensmittelgeschäfte, Bank, Apotheke und mehrere Restaurants sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sehenswürdigkeiten wie z. B. Saarmündung, Ölmühle und die Ruinen der Kaiservilla sind für Touristen beliebte Ausflugsziele.
Ausstattung
Tradition: Etablierter Blumenfachhandel mit einer 50-jährigen Geschichte.
Lage: Zentrale Lage in Konz.
Baujahr: 1982.
Gesamteinheiten im Gebäude: 10.
Flächengröße: 108 qm.
Besonderheiten:
Stellplatz in der Tiefgarage.
Absperrbarer Kellerraum.
Reputation: Ein halbes Jahrhundert Vertrauen und anerkannte Qualität.
Unterstützung durch aktuelle Betreiberin: Möglichkeit einer Einführung und Unterstützung während der Anfangsphase.
Umnutzungspotential: Möglichkeit zur Umwandlung in eine Eigentumswohnung, ähnlich einer benachbarten umgewandelten Einheit.
Finanzierungsunterstützung: Kooperation mit VON POLL FINANCE für maßgeschneiderte Finanzierungsangebote.
Lage: Zentrale Lage in Konz.
Baujahr: 1982.
Gesamteinheiten im Gebäude: 10.
Flächengröße: 108 qm.
Besonderheiten:
Stellplatz in der Tiefgarage.
Absperrbarer Kellerraum.
Reputation: Ein halbes Jahrhundert Vertrauen und anerkannte Qualität.
Unterstützung durch aktuelle Betreiberin: Möglichkeit einer Einführung und Unterstützung während der Anfangsphase.
Umnutzungspotential: Möglichkeit zur Umwandlung in eine Eigentumswohnung, ähnlich einer benachbarten umgewandelten Einheit.
Finanzierungsunterstützung: Kooperation mit VON POLL FINANCE für maßgeschneiderte Finanzierungsangebote.
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 15000 EUR (Verkauf)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 159.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 28.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 159.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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