VERKAUFT: Baugrundstück für Einfamilienhaus oder 2 Doppelhäuser

83707 Bad Wiessee - Deutschland

Objektnummer: 16046010
Endfoto von PollEndfoto von PollEndfoto von Poll
 1.860 m²
 Auf Anfrage
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstück: Wohnen
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

In begehrter sonniger Lage von Bad Wiessee steht dieses ca 2000 m² große Grundstück aus Familienbesitz zum Verkauf. Es liegt ruhig und bietet einen traumhaften Bergblick.

Der Standort liegt verkehrsgünstig und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulbus erreichbar. Für das Grundstück liegt bereits eine gültige Bauvoranfrage für 2 Doppelhäuser vor.
Größe, Lage und Zuschnitt dieses Grundes lassen aber auch eine großzügige Villenbebauung zu. Die Gesamtwohnfläche darf dabei bis zu 540 m² Wohnfläche betragen.

Lage

Bad Wiessee liegt ca. 50 km südlich vor den Toren von München am Westufer des Tegernsees im bayerischen Oberland.

Den beiden deutschlandweit stärksten Jod-Schwefel-Heilquellen, die im Jahr 1909 bei Erdölbohrungen entdeckt wurden, verdankt Bad Wiessee das Prädikat als Heilbad.

Die sehr gute Infrastruktur die dieser Ortsteil von Bad Wiessee bietet, bringt die fußläufige Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs.

Ihre Kinder können sich in den insgesamt 3 Kindergärten - einer Kinderkrippe und seit 2016 den Waldkindergarten "Die Waldkraxler" wohlfühlen.
Die Gemeinde Bad Wiessee hat eine doppelzügige Grund- und Hauptschule mit Mittagsbetreuung. In Gmund gibt es die Realschule Tegernseer Tal und das Abitur kann man am Gymnasium Tegernsee oder dem etwas entfernter gelegenen Gymnasium Holzkirchen erwerben.

Wander- und Sportfreunde kommen in Bad Wiessee ins Schwärmen, denn quasi vorm Haus beginnt der Wanderweg und im Winter läd die Bergwelt zum Skilanglauf oder Alpinski ein.

Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs stehen Bus und Bahnverbindungen auch nach München bequem zur Verfügung.

Ausstattung

Das Grundstück wurde bislang als Streuobstwiese bewirtschaftet und birgt somit nicht die üblichen Risiken bei Abruch und Entsorgung des Altbestandes.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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