83707 Bad Wiessee – Bad Wiessee

Balkon - Appartement in Bad Wiessee

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Wohnfläche ca. 28.5 m² Zimmer 1
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Objektnummer 23046026
Kaufpreis Auf Anfrage
Wohnfläche ca. 28.5 m²
Wohnungstyp Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2010
Zustand der Immobilie modernisiert
Bauweise Massiv
Zimmer 1
Badezimmer 1
Etage 1
Baujahr 1930
Ausstattung Balkon
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Freiplatz
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS IST IN AUSARBEITUNG UND LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR

Diese Wohnung ist sowohl zum Selbstbezug und auch als Kapitalanlage geeignet.
Ruhige Ortsrandlage an einer Sackgasse.
Der Balkon gibt einen Blick ins Grüne und bietet genug Platz für einen gemütlichen Aufenthalt zu Zweit.
Der Zuschnitt läßt verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten zu. Beispielsweise kann der Vorraum durch eine derzeit im Keller gelagerte Türe abgetrennt werden.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche.
Die vorhandene Möblierung kann übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Im Keller ist die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschmaschine möglich.
Zur Wohnung ist ein Pkw Außen - Stellplatz vorgesehen
Lage
Bad Wiessee ist die wohl bekannteste Gemeinde am schönen Tegernsee und liegt verkehrsgünstig für Pendler nach München und Holzkirchen.

Neben einer beispielhaft familiengerechten Infrastruktur bietet der Ort vielerlei Freizeitaktivitäten unter anderem mit Yachtclub sowie beispielsweise Golf - und Tennisplatz.

Von der Kindertagesstätte bis zum sicher und bequem erreichbaren Gymnasium in Tegernsee wird die in Bad Wiessee immer zahlreicher werdende junge Generation gefördert.
Gute Verkehrsanbindungen erleichtern den Transport zur Entlastung der Eltern.

Der Ringbus schafft auch eine bequeme Anbindung an die Zugverbindung nach München, ab 2023 wohl auch in Einbindung an den Münchner Verkehrsverbund.

Autofahrer sind schnell in Holzkirchen und auf der Autobahnanbindung.
Stellplatz
1 x Freiplatz
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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