ENERGIEAUSWEIS IST IN AUSARBEITUNG UND LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR
Diese Wohnung ist sowohl zum Selbstbezug und auch als Kapitalanlage geeignet.
Ruhige Ortsrandlage an einer Sackgasse.
Der Balkon gibt einen Blick ins Grüne und bietet genug Platz für einen gemütlichen Aufenthalt zu Zweit.
Der Zuschnitt läßt verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten zu. Beispielsweise kann der Vorraum durch eine derzeit im Keller gelagerte Türe abgetrennt werden.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche.
Die vorhandene Möblierung kann übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Im Keller ist die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschmaschine möglich.
Zur Wohnung ist ein Pkw Außen - Stellplatz vorgesehen
Wohnfläche
ca. 28.5 m²
•
Zimmer
1
Objektnummer | 23046026 |
Kaufpreis | Auf Anfrage |
Wohnfläche | ca. 28.5 m² |
Wohnungstyp | Etagenwohnung |
Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Modernisierung / Sanierung | 2010 |
Zustand der Immobilie | modernisiert |
Bauweise | Massiv |
Zimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Etage | 1 |
Baujahr | 1930 |
Ausstattung | Balkon |
Dachform | Satteldach |
Stellplatz | 1 x Freiplatz |
Energieausweis
Energieinformation | Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Lage
Bad Wiessee ist die wohl bekannteste Gemeinde am schönen Tegernsee und liegt verkehrsgünstig für Pendler nach München und Holzkirchen.
Neben einer beispielhaft familiengerechten Infrastruktur bietet der Ort vielerlei Freizeitaktivitäten unter anderem mit Yachtclub sowie beispielsweise Golf - und Tennisplatz.
Von der Kindertagesstätte bis zum sicher und bequem erreichbaren Gymnasium in Tegernsee wird die in Bad Wiessee immer zahlreicher werdende junge Generation gefördert.
Gute Verkehrsanbindungen erleichtern den Transport zur Entlastung der Eltern.
Der Ringbus schafft auch eine bequeme Anbindung an die Zugverbindung nach München, ab 2023 wohl auch in Einbindung an den Münchner Verkehrsverbund.
Autofahrer sind schnell in Holzkirchen und auf der Autobahnanbindung.
Neben einer beispielhaft familiengerechten Infrastruktur bietet der Ort vielerlei Freizeitaktivitäten unter anderem mit Yachtclub sowie beispielsweise Golf - und Tennisplatz.
Von der Kindertagesstätte bis zum sicher und bequem erreichbaren Gymnasium in Tegernsee wird die in Bad Wiessee immer zahlreicher werdende junge Generation gefördert.
Gute Verkehrsanbindungen erleichtern den Transport zur Entlastung der Eltern.
Der Ringbus schafft auch eine bequeme Anbindung an die Zugverbindung nach München, ab 2023 wohl auch in Einbindung an den Münchner Verkehrsverbund.
Autofahrer sind schnell in Holzkirchen und auf der Autobahnanbindung.
Stellplatz
1 x Freiplatz
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Grundriss
