Ihre Ferienwohnung in Strandnähe

25980 Sylt - Deutschland

Objektnummer: 18073064
VON POLL SYLT VON POLL SYLT VON POLL SYLT VON POLL SYLT VON POLL SYLT VON POLL SYLT VON POLL SYLT VON POLL SYLT VON POLL SYLT VON POLL SYLT VON POLL SYLT WarftgeschoßErdgeschoßDachgeschoß Spitzbogen Preisliste
 ca. 62 m²
 3
 Auf Anfrage
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: Käuferprovision 6,25% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 3
Wohnung: Ferienwohnung
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: Erstbezug
Baujahr: 2018
Bauweise: Massiv
Stellplatz: Freiplatz
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21.00
Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: ELIO_DB_LUFTWP

Objektbeschreibung

In 3 Minuten am Strand.....Ihre Moderne Ferienwohnung in strandnaher Lage, teilweise mit großzügigen Gartenanteil oder Balkon/Loggia. Alle angebotenen Einheiten verfügen über 3 Zimmer.

Sichern Sie sich eine von 9 angebotenen Wohneinheiten in diesem Projekt. Der Rohbau wurde aktuell fertiggestellt. Hochwertige Ausstattung und gute Bauqualität zeichnen diesen Erstbezug aus.

Eine Ferienimmobilie als Kapitalanlage im Herzen der Insel Sylt.

Sollten Sie sich für die Ferienvermietung entscheiden, so besteht die Möglichkeit im Rahmen der Umsatzsteueroption den Kaufpreis auf Nettobasis zu gestalten.

Gern begleiten wir Sie in den Bereich Vermietung, Finanzierung und Ausstattung.

Lage

Westerland - für Sylter und Gäste der Start nach Süd und Nord. Die Stadt Westerland bietet die Möglichkeiten einer Großstadt, gepaart mit einer einzigartigen Nähe zum Meer. Westerland ist die Metropole, die sich aus einem einfachen Seebad mit viel Historie entwickelt hat und heute den zentralen Punkt der Insel darstellt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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