Exklusive Eigentumswohnung zwischen den Meeren

25999 Kampen (Sylt) - Deutschland

Objektnummer: 16073033
VON POLL SYLT VON POLL SYLT
 ca. 60 m²
 2
 Auf Anfrage
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: Käuferprovision 6,25% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Wohnung: Terrassen
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: vollständig renoviert
Baujahr: 1973
Stellplatz: Freiplatz
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 177.00
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung: Garten, Gartennutzung, Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Im Norden von Kampen erhöht auf einem Dünengelände mit wunderbarem Weitblick befindet sich diese schöne im Jahr 2015 komplett renovierte Eigentumswohnung.

Das Haus ist in einem Top Zustand, da regelmäßig notwendige Renovierungsarbeiten vorgenommen wurden.

Der Grundstücksanteil für diese Wohnung an dem 4.491 m² großen Grundstück beträgt in etwa 400 m². Zur Wohnung gehört eine 22 m² große Westterrasse.

Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet mit geölten Eichendielenböden und Mutina Mosaikfliesen, Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch sowie eine moderne Einbauküche mit Tresen.

Die Einrichtungsgegenstände sind nicht im Preis enthalten, können auf Wunsch aber erworben werden.

Der Nordseestrand als auch das Wattenmeer sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Außenstellplatz und eigenes Grundbuchblatt vorhanden.

Lage

Willkommen in Kampen dem Nordseebad auf Sylt Klein aber fein, exklusiv und weltoffen, elegant und dörflich: Kampen ist das Dorf der reizvollen Kontraste. Endlose Sandstrände und weite Heide, rotes Kliff und kantige Typen, prickelnder Champagner und schlagfertige Friesen - finden Sie heraus, was Deutschlands berühmtestes Dorf seinen ganz speziellen Charme verleiht.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 177.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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