76829 Landau in der Pfalz
Zentral gelegene Büro- oder Praxisfläche
HofansichtStraßenansichtBesprechungsraumBüroraum 1Büroraum 2Büroraum 3Büroraum 5Flurwww.von-poll.com.https://www.von-poll.com/de/expose/suedliche-weinstrasse/zentral-gelegene-buero-oder-praxisflaeche-5700917367
Zimmer4 Kaltmiete785 EUR
Objektnummer21067002
Kaltmiete785 EUR
Mietpreis pro qm5,80 EUR
Zimmer4
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Büroflächeca. 135 m²
ProvisionMieterprovision 1,5-fache (zuzügl. 19 % MWSt) der Kaltmiete
Nebenkosten350 EUR
Gesamtmiete1.135 EUR
Büro/PraxenBürofläche
BauweiseMassiv
Stellplatz3 x Freiplatz, 35 EUR (Miete)
Objektnummer21067002
ProvisionMieterprovision 1,5-fache (zuzügl. 19 % MWSt) der Kaltmiete
Kaltmiete785 EUR
Nebenkosten350 EUR
Mietpreis pro qm5,80 EUR
Gesamtmiete1.135 EUR
Zimmer4
Büro/PraxenBürofläche
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
BauweiseMassiv
Büroflächeca. 135 m²
Stellplatz3 x Freiplatz, 35 EUR (Miete)
Energieausweis
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
Objektbeschreibung
In verkehrsgünstiger Lage von Landau befinden sich die hier angebotenen Büro- oder Praxisräume im 2.Obergeschoss eines historischen Hauses. Insgesamt stehen vier Büroräume, ein Besprechungsraum, eine kleine Küche, zwei Toiletten und ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Büro-/Praxisräume erzeugen durch hohe Decken und große Fenster eine einladende Atmosphäre. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, jedoch teilweise auch untereinander durch Türen verbunden.
Die Toiletten sind gefliest, die Diele, die Küche und alle anderen Räume sind mit Teppichboden ausgestattet.
Die Pantryküche sowie die Lampen verbleiben in den Räumen.

Drei Stellplätze im Hof können optional für je 35 €/Stellplatz mit angemietet werden.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 350 Euro. Beheizt werden die Räume mit einer Gas-Zentralheizung. Strom muss vom Mieter separat mit dem Energieversorger abgerechnet werden.
Lage
Obwohl Landau zu den kleinsten Universitätsstädten gehört, ist sie flächenmäßig die drittgrößte Stadt von Rheinland-Pfalz. Nicht von ungefähr kommen so klingende Beinamen wie alte Festungs-, Universitäts-, Wein-, Garten- und Einkaufsstadt. Sie beschreiben die südpfälzische Metropole. Landau ist der geographische Mittelpunkt der Urlaubsregion Südliche Weinstraße und zeichnet sich durch vielfältige Angebote in der Freizeitgestaltung aus. Bildung und Weiterbildung wird in Landau großgeschrieben. Insgesamt elf Grundschulen, vier Gymnasien, drei Realschulen, zwei Integrierte Gesamtschulen, eine Berufsbildenden Schule und weitere wichtige Bildungseinrichtungen präsentieren den Kindern und Jugendlichen sowie auch Erwachsenen ein breites Wissensangebot. Landau ist erheblich geprägt vom Weinbau und mit 2.039 Hektar bestockter Rebfläche die größte Weinbaugemeinde in Rheinland-Pfalz. Mit seinen acht eingemeinden Stadtteilen ist Landau eine Stadt zum Leben, zum Einkaufen, zum Studieren und Amüsieren. Eine Stadt mit Flair und dennoch dominiert der ländliche Charme.

Verkehrsanbindung
Die Stadt Landau, vitales Zentrum der Wirtschaftsregion Südpfalz, zählt zu den wirtschaftlich dynamischsten und zukunftsträchtigsten Regionen im südlichen Rheinland-Pfalz. Die Nähe zur Technologieregion Karlsruhe und zum Elsass und die Tatsache, dass Landau zur Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar gehört, erweisen sich als enorme Standortvorteile. Landau liegt verkehrsgünstig, die wichtigsten Fernstraßen sind die A65, die B10 und die B38.
Ausstattung
- 2.Obergeschoss
- hohe Decken
- Teppichboden, Fliesen und PVC
- zwei Toiletten
- Pantryküche und Lampen
- 3 Stellplätze können optional für je 35 €/Monat angemietet werden
- Denkmalzone
Stellplatz
3 x Freiplatz - 35 EUR (Miete)
Sonstige Angaben
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES eine Provision i.H.v. 1,79-fache der Netto-Kaltmiete an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
2. Obergeschoss'
Kontakt
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