67487 Maikammer
Vielseitig nutzbares Geschäftshaus (WEG) in zentraler Lage von Maikammer
StraßenansichtWartezimmer EGTreppenhaus 1.OGLaborraum 1.OGAnmeldung 1.OGBehandlungsraum I 1.OGArztzimmer 1.OGBehandlungsraum III 1.OGAnmeldung DGArztzimmer DGKüche DGWC DGHofzufahrtHofansicht www.von-poll.comhttps://www.von-poll.com/de/expose/suedliche-weinstrasse/vielseitig-nutzbares-geschaeftshaus-weg-in-zentraler-lage-von-maikammer-5700432277
Wohnflächeca. 270 m² Grundstücksfläche226 m² Zimmer11 Kaufpreis435.000 EUR
Objektnummer20067006
Kaufpreis435.000 EUR
Zimmer11
Baujahr1928
ProvisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnflächeca. 270 m²
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
BauweiseMassiv
Objektnummer20067006
ProvisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis435.000 EUR
Wohnflächeca. 270 m²
Zimmer11
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr1928
BauweiseMassiv
Energieausweis
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
BefeuerungGas
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
BefeuerungGas
Objektbeschreibung
Das vermutlich im Jahr 1928 errichtete und zuletzt als Praxis genutzte Geschäftshaus (nach WEG geteilt) erwartet Sie in zentraler Lage von Maikammer.

Drei Etagen mit einer Gesamt-Gewerbefläche von ca. 270,18 m² bieten Ihnen die besten Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Praxisräume, Büro- oder eventuell auch als Wohneinheiten.

Eine Hofeinfahrt führt Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Den Hof teilen Sie sich mit dem Nachbarhaus, dem die beiden im Hof befindlichen Stellplätze zugeordnet sind.

Über den Flur im Erdgeschoss, vorbei am WC, erreichen Sie den zuletzt als Rezeption genutzten Raum. Durch das angrenzende Wartezimmer kommen Sie zum ehemaligen Behandlungsraum.
Im Obergeschoss stehen Ihnen sechs Zimmer, wovon drei Räume Durchgangszimmer sind, der Personal- und der Heizraum zur Verfügung.
Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere sechs Zimmer, auch hier zwei Durchgangszimmer, und ein WC.
Lage
Maikammer ist ein Wein- und Erholungsort zwischen Neustadt (7 km) und Landau (13 km). Eingebettet in ein Meer von Reben lässt sich die hügelige Weinlandschaft hervorragend mit dem Fahrrad erkunden. Mit dem Biosphärenreservat Pfälzerwald direkt vor der Haustür ist das Mittelgebirge Pfälzer Wald eines der imposantesten Wanderziele. Durch historischen Gässchen und verträumte Winkel, prächtige Sandsteinfassaden und südlich anmutende Innenhöfe und Plätze bildet Maikammer eine romantische Kulisse. Zahlreiche Vereine und Gruppen erlauben schnellen und freundschaftlichen Kontakt zu den ca. 4.300 Dorfbewohnern. Maikammer bietet neben Bäckerei, Metzgereien, Supermarkt, Kindergarten, Tankstelle, auch Banken sowie Ärzte. Es erwartet Sie eine herrliche Kulturlandschaft und eine Region mit mediterranem Flair. Ein attraktives Freibad, ein großes Angebot an Hotels, Pensionen und Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs machen diesen Ort zu einem begehrten Wohnort. Die bevorzugte Lage in der Südpfalz mit einem mediterranen Klima lassen neben dem Wein Pflanzen und Früchte, wie Kiwis, Feigen, Zitronen, Mandeln oder Kastanien reifen und gedeihen.

Verkehrsanbindung
Durch den Autobahnanschluss zur A 65 in unmittelbarer Nähe mit direkten Auf- und Abfahrten in Richtung Ludwigshafen/Mannheim bzw. Landau sind sowohl die Metropolregion Rhein-Neckar als auch Karlsruhe schnell zu erreichen. Die nächsten Bahnhöfe sind in Maikammer-Kirrweiler (2 km), in Edenkoben (4 km) und in Neustadt (7 km).
Ausstattung
- Einbauküche
- Treppenlift
- isoverglaste Kunststoffenster
- drei Toiletten
- Denkmalzone "Ortskern Maikammer"
- zentrale Lage
- nach WEG geteilt
- Gasheizung
- ehemalige Arztpraxis
Kontakt
Immobilie anfragen
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