67433 Neustadt
Moderne Gewerbefläche in Innenstadtlage
AußenansichtAußenansichtEingangGewerbeflächeGewerbeflächeGewerbeflächeGewerbeflächeKücheWCTreppenhauswww.von-poll.com
Kaltmiete760 EUR
Objektnummer21067004
Kaltmiete760 EUR
Gesamtflächeca. 94 m²
Gesamtmiete990 EUR
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Vermietbare Flächeca. 94 m²
ProvisionMieterprovision beträgt das 1,5-fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
Nebenkosten230 EUR
Mietpreis pro qm8,09 EUR
Büro/PraxenBürohaus
Baujahr1998
Objektnummer21067004
ProvisionMieterprovision beträgt das 1,5-fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
Kaltmiete760 EUR
Nebenkosten230 EUR
Gesamtflächeca. 94 m²
Mietpreis pro qm8,09 EUR
Gesamtmiete990 EUR
Büro/PraxenBürohaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr1998
Vermietbare Flächeca. 94 m²
Energieausweis
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EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch107,30 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis31.01.2028
Wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis31.01.2028
Endenergieverbrauch107,30 kWh/m²a
Wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung
Diese moderne Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1998 errichteten Gebäudes in zentraler Lage von Neustadt an der Weinstraße.

Insgesamt werden Ihnen hier ein ca. 85m² großer, gut geschnittener Raum, eine Küche mit Einbauküche, ein WC, sowie ein ca. 10m² großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller geboten.

Die gesamte Gewerbefläche ist weiß gefliest und wirkt durch die moderne, geradlinige Gestaltung und die großen Fensterfronten sehr einladend. An warmen, sonnigen Tagen können die Fenster durch elektrische Jalousien verdunkelt werden. Eine zeitgemäße EDV Verkabelung (teilweise mit Bodenanschlüssen) ist vorhanden und läuft zentral in einen Serverschrank.

Ein in unmittelbarer Nähe befindlicher, öffentlicher Parkplatz, sowie mehrere kleinere Parkplätze in der Innenstadt bieten Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten.

Den Marktplatz und die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten.

Die Kaltmiete beträgt 760,00 €. Mit Nebenkosten in Höhe von 230,00 € ergibt sich also eine Gesamtmiete von 990,00 €.

Strom wird vom Mieter separat mit dem Energieversorger abgerechnet.
Lage
Im Herzen der Pfalz, inmitten des deutschen Weinanbaugebietes liegt Neustadt an der Weinstraße, eine aufgeschlossene und lebendige Stadt mit mehr als 57.000 Einwohnern. Das Hambacher Schloß, die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und zahlreiche Straßencafes machen diesen Ort zu einem beliebten Reise- und Ausflugsziel. Vereine, Verbände, Organisationen und Gruppen prägen das gesellschaftliche Miteinander und machen Neustadt ebenso wie ein vielfältiges Kulturangebot zu einem beliebten Wohnort. Kinder, Jugend und Familie haben in Neustadt einen hohen Stellenwert. Diverse Kindergärten, Schulen und das Mehrgenerationenhaus orientieren sich an den Bedürfnissen der Familie. Mit drei Kliniken, dem Gesundheitsamt sowie vielen niedergelassenen Haus- und Fachärzten bietet die Stadt eine umfassende Gesundheitsversorgung. Eine ausgewogene Infrastruktur, eine attraktive Lage am Haardtrand, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und ein besonders mildes Klima verleihen der Stadt ihr reizvolles Flair.

Verkehrsanbindung
Durch die A 65 besitzt Neustadt eine sehr gute Verkehrsanbindung. In etwa 20 Minuten erreicht man Ludwigshafen und Mannheim, Karlsruhe und Kaiserslautern in 30 Minuten. Der Neustadter Hauptbahnhof ist der größte Bahnknotenpunkt im Süden von Rheinland-Pfalz. Seit 1996 halten in Neustadt zweimal täglich ICE-Züge auf dem Weg von Frankfurt am Main und Mannheim über Kaiserslautern nach Saarbrücken. Im Jahr 2002 wurde Neustadt an die S-Bahn RheinNeckar angeschlossen. Ebenso ist Neustadt durch Buslinien verkehrlich angebunden.
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- elektrische Jalousien
- weiß gefliest
- Einbauküche
- Toilette
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- 1.Obergeschoss
- zentrale Lage
- öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Grundriss
Grundriss'
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