Großzügige Maisonettewohnung mit Einbauküche und Dachterrasse in ruhiger Lage

76887 Oberhausen - Deutschland

Objektnummer: 18067053
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 ca. 180 m²
 6
  1.100 EUR
Kaltmiete: 1.100 EUR
Provision: keine Mieterprovision
Nebenkosten: 300 EUR
Wohnfläche: ca. 180 m²
Gesamtmiete: 1.400 EUR
Zimmer: 6
Wohnung: Maisonette
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Baujahr: 1978
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 96.30
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung: Gäste WC, Kamin, Einbauküche
Stellplatz: Carport
Garage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße von Oberhausen liegt diese 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit insgesamt 180m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne, hochwertige Ausstattung, gut geschnittenen Räumen und einer großen Dachterrasse.
Über eine Holztreppe erreicht man die Wohnung im 1.Obergeschoss des 2-Parteienhauses . Das großzügige Wohnzimmer ist mit Parkett und einem Kaminofen, welcher zusätzlich zur Gasheizung wohlige Wärme spendet, ausgestattet. Im Jahr 2004 wurde der Anbau fertiggestellt. Hier wurde der offen gehaltene Küchen- und Essbereich samt Einbauküche integriert. Von hier aus hat man Zugang zur Dachterrasse, welche ausreichend Platz für Grillabende mit Familie und Freunden bietet. Weiterhin sind auf dieser Etage das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Bad untergebracht. Das Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum runden das 1.Obergeschoss ab.
Über eine schöne Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die beide mit Korkboden ausgestattet sind. Zudem ist hier ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche untergebracht.

In diese moderne Maisonettewohnung können Sie ab dem 01.01.2019 einziehen.

Lage

Der fast 500 Einwohner zählende Weinort Oberhausen gehört zum Landkreis Südliche Weinstraße. In der nächst größeren Stadt Bad Bergzabern, welche ca. 5 Kilometer entfernt ist, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken vorhanden. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen, sowie verschiedene Vereine gibt es hier ebenfalls.

Verkehrsanbindung:
Über eine Busverbindung und die Bundesstraße 427 sind Bad Bergzabern und Kandel, sowie weiterführend Landau und Wörth am Rhein in kurzer Zeit zu erreichen.
Die Metropolregion Rhein-Necker ist in etwa 45 Fahrminuten erreicht, die Region rund um Karlsruhe in etwa 30 Fahrminuten.

Ausstattung

- Dachterrasse (ca. 60m²)
- 2 Balkone
- Einbauküche
- Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer
- Whirlpool-Badewanne im Badezimmer im 1.OG
- zwei Bäder
- Kaminofen
- Fußbodenheizung (teilweise)
- elektrische Rollläden (teilweise)
- doppelt, verglaste Kunststofffenster
- Großraumgarage mit elektrischem Tor
- 2-Parteienhaus
- ruhige Lage

Stellplatz

Carport
Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 96.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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