15344 Strausberg
Erbpacht! Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Strausberg!
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Wohnfläche ca. 80 m² Grundstück 689 m² Zimmer 3 Kaufpreis 265.000 EUR
Objektnummer 22366001
Kaufpreis 265.000 EUR
Wohnfläche ca. 80 m²
Haustyp Bungalow
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2021
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Fertigteile
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 2003
Ausstattung Kamin, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 2 x Carport
Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 09.05.2023
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 111.29 kWh/m²a
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Dieses moderne und optimal geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in einer 2003 errichteten Hausreihe in Fertigbauweise. Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 26 Jahren. Einen hohen Wohlfühlfaktor erweist das helle Wohnzimmer von dem Sie in den sonnigen Garten blicken können und Zugang zum Wintergarten haben.
Die Immobilie teilt sich auf in 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sowie ein Gäste/ Arbeitszimmer.
Da die Immobilie im Jahre 2003 erbaut wurde, befinden sich alle Leitungen und Anlagen in einem guten Zustand.
Ihre Fahrzeuge finden im Doppelcarport Platz, welche sich direkt an der Grenze zum Garten befinden. Außerdem besteht für die Gäste die Möglichkeit in den dafür angelegten Parktaschen nahe des Grundstückes zu parken.
+++ Besichtigungen +++
Sofern Sie an einem Exposé oder einem Besichtigungstermin interessiert sind, kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular.
Aus Diskretionsgründen ist es untersagt, das Grundstück ohne vorherige Terminabsprache zu betreten, fotografisches Material vom Haus oder dem Grundstück anzufertigen, sowie bei deren Nachbarn in Bezug auf den Verkauf des Hauses zu klingeln.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Lage
Ruhig und zentral gelegen befindet sich dieses Objekt in einer kleinen Oase der Ruhe. In zwei Gehminuten an S Bahn und den öffentlichen Nahverkehr angebunden erreichen Sie alle umliegenden Ziele wie zum Beispiel das Herz von Berlin, den Alexanderplatz, in 50 Minuten. Die mehr als 775 Jahre alte Stadt Strausberg lädt Sie herzlich ein, Natur in ausgedehnten Mischwäldern und klaren Gewässern vor den Toren Berlins zu erleben. Der malerische Ort zeichnet sich ebenfalls durch ein attraktives und vielseitiges Angebot an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen aus. Egal ob Drachenbootrennen, Strausseeschwimmen oder Nachtklettern in luftiger Höhe- hier ist für Jeden etwas dabei. Liebevoll inszenierte Veranstaltungen laden zusätzlich zum Amüsieren und Tanzen ein. Durch ein weitreichendes Angebot an Kindergärten und Schulen ist die Stadt ein beliebtes Zuhause für junge Familien.
Ausstattung
+Wintergarten
+Fussbodenheizung
+Doppelcarport
+ Kaminofen
Stellplatz
2 x Carport
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2023.
Endenergiebedarf beträgt 111.29 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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