21720 Mittelnkirchen
Wohnen am Deich
Ansicht Ansicht Aussicht ?>
Wohnfläche ca. 50 m² Zimmer 2 Kaufpreis 195.000 EUR
Objektnummer 22240013-6
Kaufpreis 195.000 EUR
Wohnfläche ca. 50 m²
Wohnungstyp Etagenwohnung
Provision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie Erstbezug
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 2022
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Freiplatz, 6000 EUR (Verkauf)
Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 16.08.2030
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 43.00 kWh/m²a
Befeuerung Luft/Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger LUFTWP
Objektbeschreibung
Diese 10 Neubauwohnungen werden im Sommer 2022 fertiggestellt und befinden sich in traumhafter Lage, in direkter Nähe zur Lühe.
Die Immobilie teilt sich auf, in 4 Erdgeschosswohnungen, 4 Obergeschosswohnungen und 2 Dachgeschosswohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 30m² und ca. 73m².
Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und bietet auf ihren ca. 50m² zwei Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Wohnungsflur, der Ihnen zu Ihrer Linken Zugang zu dem mit Dusche und Fenster ausgestatteten Badezimmer und zu Ihrer Rechten Zutritt zu dem Abstellraum bietet. Geradezu gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier finden Sie linksseitig den passenden Platz für eine Küche und eine lichtdurchflutete Essecke sowie rechtsseitig ausreichend Raum für den Wohnbereich. Der verbleibende Raum ist das Schlafzimmer der Wohnung.
Gerne besprechen wir weitere Details der Immobilie direkt mit Ihnen.
Für nähere Informationen melden Sie sich bei uns im Büro unter Tel.: 04161 - 70 49 48 0.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
In direkter Nähe zur Lühe, an einer ruhigen Nebenstraße gelegen, befindet man sich hier am Deich und in ruhiger Natur.
Die Gemeinde Neuenkirchen befindet sich im Landkreis Stade in Niedersachen und gehört der Samtgemeinde Lühe an.
Zwischen der Hansestadt Stade und der Hansestadt Hamburg gelegen, befindet sich Neuenkirchen im bekannten "Alten Land", dem größten Obstanbaugebiet Europas. Aufgrund der Lage bieten sich zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten an, wie zum Beispiel ein eigenes Boot, Angeln oder Fahrradfahren. Daneben finden sich gute berufliche Möglichkeiten druch beispielsweise Airbus und dieverse Obstgroßhändler.

Die Hansestädte lassen sich einfach und schnell über die A26 in nur wenigen Minuten per Auto, oder mit der S-Bahn/ dem Metronom, aus dem angrenzenden Nachbarort Horneburg erreichen.
Ausstattung
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Küchenanschlüsse
- Badezimmer mit Dusche
- Stellplatz (Kauf)
- Geräteschuppen für die Eigentümergemeinschaft
Stellplatz
1 x Freiplatz, 6000 EUR (Verkauf)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 43.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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