21698 Harsefeld
Top Baugrundstück oder renovierungsbedürftige Perle!!
Titelbild Titelbild Expose Frontansicht Außenansicht Seitenansicht Rückansicht Seitenasicht 2 Garage Badezimmer Ansicht 1 Badezimmer Ansicht 2 Duschbad EG Duschbad Keller Flur und Treppenhaus EG Kellerraum Hobbyraum 1 Kellerraum Hobbyraum 2 Kellertreppe Küche Ansicht 1 Küche Ansicht 2 Terrasse begehbar aus dem Wohnzimmer Waschkeller mit Außenzugang WC Keller WC OG Wohnzimmer Zimmer 1 EG Zimmer 1 OG Zimmer 2 Ansicht 2 Zimmer 2 OG Zimmer 3 OG Zimmer 4 OG Teambild ?>
Wohnfläche ca. 106 m² Grundstück 923 m² Zimmer 5 Kaufpreis 329.000 EUR
Objektnummer 22240008
Kaufpreis 329.000 EUR
Wohnfläche ca. 106 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie renovierungsbedürftig
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Badezimmer 1
Baujahr 1962
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Garage
Energieausweis
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218.50 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 15.02.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 218.50 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse G
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
In fantastischer Lage liegt dieses 923 m² große Grundstück zum Verkauf, welches derzeit mit einem renovierungsbedürftigen Wohnhaus aus dem Jahre 1962 bebaut ist.
Das Haus der Firma Viebrock hat eine gute Grundsubstanz und eignet sich hervorragend für eine Familie.
Natürlich könnte das Haus auch abgerissen werden um Platz für ein modernes Neubauprojekt zu schaffen! Ein geräumiges Einfamilienhaus, Doppelhaus oder auch ein kleines Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten sind hier wohl realisierbar.
Für Interessierte Bauherren empfehlen wir eine Besichtigung und einen anschließenden Termin bei der Bauberatung in Harsefeld.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Des Weiteren werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!
Lage
Traumhafte Lage in der Steinfeldsiedlung!!
Harsefeld liegt im grünen Landkreis Stade.
Viel Natur und doch gute Verkehrsanbindungen Richtung Hamburg. Aus Harsefeld haben Sie die Möglichkeit mit offenen Verkehrsmitteln bis nach Hamburg zu fahren. Auch über die nahe gelegene B73 sind Sie mit dem Auto in ca. 45 Minuten in Hamburg.
Die Samtgemeine Harsefeld bietet alles wonach man sich im Alltag sehnen könnte.
Von diversen Restaurants und Cafés, zu Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten findet man auch die Möglichkeit sich in verschiedenen Vereinen und/oder sich zum Beispiel auch in der Eisporthalle sportlich zu betätigen.
Auch kulturell bietet Harsefeld zum Beispiel mit seinem Museum und dem Garten der Steine Abwechslung.
Harsefeld bietet zudem die Schulformen der Hauptschule, Realschule und des Gymnasiums. Auch unterschiedliche Kindergärten sind vorhanden.
Außerdem erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit das Alte Land (Jork), welches zu den größten Obstanbaugebieten Europas zählt.
Ausstattung
- 923,00 m² Grundstück
- 106 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer ( 4 Zimmer + 2 halbe Zimmer )
- Vollkeller ( teilweise wohnlich nutzbar )
- Einbauküche
- Garage
Stellplatz
1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 218.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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